房屋租赁合同

房屋租赁合同 出租房: （以下简称甲方） 法定地址: 法定代表人： 承租方： （以下简称乙方） 法定代表人：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着“公平公正互惠、互利”的原则，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致。签订本合同。 房租坐落位置及附属设施、用途 1.1 甲方将其合法拥有的位于 出租给乙方使用。 1.2 该房租建筑面积为 平方米。 1.3 乙方承租该房屋用途仅作为本单位经营场所，严格按照国家法律、法规的有关规定进行合法经营。 租赁期限 2.1 房屋合同租赁期限为 年 日起至 年 月 日止 2.2 租赁期满，乙方应按照合同约定期限交还房屋。 2.3 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先续租权。 租金及支付方式 3.1 双方约定该房租租金为： 2011年7月1日至2012年3月31日为242999元。 2012年4月1日至2013年3月31日为566666元。 2013年4月1日至2016年3月31日每年为788400元。 2016年4月1日至2020年3月31日每年为886950元。 3.2 支付方式：租金按季支付，先付后用。乙方应与本合同签订后10日内支付第一期租金，以后每期租金应在每个租赁周期开始前10日内支付，以此类推。 3.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按未付租金的千分之一向甲方支付滞纳金。如乙方逾期支付超过15日的（含15日），甲方有权单方解除本合同。 保证金 4.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币47000元（大写：肆万柒仟圆整），保证金应在本合同签订当日全部付清。 4.2 除合同另有约定以外，甲方应于租赁合同期满或解除且在乙方将房屋及其附属设施、物品完好地向甲方交割清楚、并付清所有应付款项后一周内将保证金全额无息退还乙方。 4.3 如产生房屋及其附属设施、物品损坏、拖欠应付宽限或其他因乙方过失或过错导致的损失，甲方有权从保证金中扣除相应款项，并出具相关凭证给乙方，乙方并应在收到甲方扣款通知后10日内将保证金予以补足。 4.4 未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。 其他费用 5.1 乙方应承担租赁期内的水、电、通讯、煤气灯因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 5.2 合同履行期间，乙方租用的房屋清洁管理费为： 2011年10月1日至2016年3月31日每年为48600元。 2016年4月1日至2020年3月31日每年为64800元。 甲方的权利与义务 6.1 甲方在本合同生效后的10日内将房屋及附属设施交付乙方使用，保证水、电、煤的正常使用，以及房屋内外结构处于良好状态。 6.2 甲方提供的房屋设施如因质量问题原因、自然灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并有关的费用，修缮范围仅限于房屋主体结构及附属物，不包括乙方投入的装修装饰等部分。 6.3 租赁期满或租赁合同解除的，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满或租赁合同解除后30日内无条件搬离租赁房屋。对于乙方在租赁房屋内所做的装修，其中依附于房屋内的，不可拆卸的装卸及设备归甲方所有；租赁房屋其他部分甲方可要求乙方恢复原状或可向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 乙方的权利和义务 7.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金、物业管理费及其他各项支付费用，并承担由于迟延支付租金、保证金和其他各项费用所产生的滞纳金。 7.2 乙方在甲方交付房租时应按合同附件检查甲方所配套的设备数量，以及是否