清洁服务合同.docx

清洁服务合同甲方委托人法定代表人乙方受托人法定代表人甲乙双方就区域日常保洁事宜经友好协商本着平等互利双方自愿的原则签订本合同以便共同遵守第一条服务项目名称所在地作业面积第二条服务期限乙方将于年月日至年月日对甲方位于市的办公区域或家居进行保洁服务服务时间一共为天如因整体工程延期交叉施工等不可抗拒原因造成的延期以甲乙双方协商的最终日期为准第三条保洁费用其费用为元其费用为元其费用为元本次保洁服务费用共计人民币元大写第四条付款方式甲方在合同生效后如未发现保洁质量问题以转账支票方式于每月日前如遇休息日或节假日付款日期顺延全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币元整如发现保洁质量问题甲方按照月保洁费的先行扣款然后双方协商甲方于每月日如遇休息日或节假日付款日期顺延向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的扣除的作为甲方应收的管理费合同履行完毕乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据注发票和收据由乙方提供第五条具体保洁项目日常清洁办公楼内科室卫生楼内卫生楼上楼下厕所洗手盆及周边下水道办公楼区域门窗玻璃等定期保洁厕所每日冲洗消毒除臭洗手间每日清扫擦拭消毒第六条甲方的协助甲方有为乙方服务提供便利的义务以保证乙方工作的顺利进行甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理并尽量避免交叉施工乙方进场时甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚特别强调物品无损坏贵重物品有无保管好等因素乙方进场后甲方需提供水源安全用电照明以保证正常施工提供乙方员工更衣就餐设备存放的房间提供必要的物料仓库办公用房及办公电话一部电话费由乙方支付协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题第七条工作总结与计划乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理并于每月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方第八条质量承诺乙方保证认真完成清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准确保卫生质量达到客户满意乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的经甲方两次口头警告通知仍未达到标准将以书面形式通知乙方每发出一次书面通知甲方将扣除乙方当月保洁服务费的乙方在承包的保洁工作范围内甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准被有关社会职能部门环卫城管等处罚该罚款由乙方承担第九条服务人员安排乙方在本区域内服务总人员不少于人非公共区域内日常保洁工作如有偿特约服务由乙方从公司总部另调人员完成并保证各项工作质量乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任乙方员工要统一着装衣帽整洁配戴本公司名牌进入工作现场的出入证上甲方配发遵守甲方各项内部规章制度乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位若乙方主管负责人不在作业现场乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导并按甲方的保洁工作标准进行检查第十条原料与设备乙方提供设备的绿色环保用品用具品牌保洁用品应及时更新保证卫生乙方为保证施工质量须根据不同材质采用相适应的清洁原料和操作方法由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施材料及甲方客户物品造成损失乙方应承担赔偿责任第十一条监督检查甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权有权对乙方服务提出意见和建议的权利乙方应当保证其服务质量的工程完毕应主动邀请甲方进行检查对不合格部分乙方应进行重新处理直到甲方满意为止甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工如不满意乙方保洁员的服务可责令乙方及时调换乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议协助甲方处理有关投诉第十二条损害赔偿乙方在作业中应严格要求工作人员做好各种防护措施不得擅自挪用甲方的物品要加强管理安全生产乙方工程进行中如发现甲方物业材质有破损迹象应及时保护现场立即向甲方通报由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施材料及甲方客户物品造成损失乙方应承担赔偿责任第十三条安全防护乙方有权按照自己的施工方案主要是涉及安全方面工程进行服务的权利乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担乙方用工应签订劳动协议并办理各种用工手续如因用工不当给甲方造成损失由乙方承担第十四条违约责任如甲方不按合同规定期限内向乙方付费经乙方催讨后仍未支付时对逾期未付的费用每逾一天按交付金额的支付滞纳金如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务按合同标准给甲方造成恶劣影响和损失时甲方有权向乙方收取剩余合同款违约金并要求乙方退还当月服务费双方中途变更或终止合同未及时通知对方应赔偿对方因此造成的损失并支付剩余月份的违约金第十五条合同变更与终止合同的变更须双方协商并采用书面形式本合同规定的履行期限届满合同自动终止合同期间双方都有权利提出终止合同但需提前一个月通知对方否则视为违约在合同履行过程中如遇不可抗拒的因素双方协商以补充合同方式解决第十六条合同解除甲方未按合同规定向乙方支付费用经乙方催讨后仍未支付时乙方可以解除合同并按违约责任要求赔偿乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失甲方可以解除合同并按违约责任要求赔偿乙方发生严重违约后在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动甲方可以解除合同合同期限届满甲乙双方不再续签本合同甲乙双方通过书面协议解除本合同第十七条声明及保证甲方甲方有权签署并有能力履行本合同在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方乙方有权签署并有能力履行本合同在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十八条保密甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十九条通知根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用书信传真电报当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式各方通讯地址如下一方变更通知或通讯地址应自变更之日起日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任第二十条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的任何权利和义务任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者任何转让未经另一方书面明确同意均属无效第二十一条争议的处理本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉第二十二条不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工政府行为或法律规定等第二十三条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力除非解释与法律或本合同相抵触第二十四条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力第二十五条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效本协议一式份甲方乙方各份具有同等法律效力本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字签订地点签订地点年月日年月日