房屋按揭购房贷款保险合同.docx

合同协议书房屋按揭购房贷款保险合同房屋按揭购房贷款保险合同一保险财产购房人通过银行按揭所购买的房屋二责任范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用保险公司负责赔偿1火灾2爆炸3雷电4飓风台风龙卷风5风暴暴雨洪水但不包括正常水位变化海水倒灌及水库运河堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏6冰雹7地崩山崩8火山爆发9地面下沉但不包括由于打桩地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉10空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌11水箱水管爆裂但不包括由于锈蚀引起水箱水管爆裂三除外责任本公司对下列名项不负责赔偿1投保人被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用2地震海啸引起的损失和费用3贬值丧失市场或使用价值等其他后果损失4战争类似战争行为敌对行为武装活动谋反政变罢工暴动民众骚乱引起的损失和费用5政府命令或任何公共当局的没收征用销毁和毁坏6核裂变核武器核材料核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用7大气土地水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险8本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额9其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失四保险期限与购房贷款期限相同五保险金额为所购房屋全部的实际价值六赔偿处理1如果发生本保险责任范围内的损失本公司可选择下列方式赔偿1按受损财产的价值赔偿2赔付受损财产基本恢复原状的修理修复费用3修理恢复受损财产使之达到与同类财产基本一致的状况2受损财产的赔偿损失按当时的市价计算市价低于保险金额时赔偿按市价计算市价高于保险金额时赔偿按保险金额与市价的比例计算如本保险所载项目不止一项时赔款按本规定逐项计算3保险项目发生损失后如本公司按全部损失赔付其残值应在赔款中扣除本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付4任何属于成对或成套的项目若发生损失本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例5发生损失后被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用本公司予以赔偿但本项费用以保险财产的保险金额为限6本公司赔偿损失后由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少并且不退还保险金额减少部分的保险费如被保险人要求恢复至原保险金额应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费7被保险人的索赔期限从损失发生之日起不得超过2年七被保险人义务被保险人及其代表应严格履行下列义务1在投保时被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实详尽的说明或描述2被保险人投保时一次交清保险费3保险期限内被保险人应采取一切合理的预防措施包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议由此产生的一切费用均由被保险人承担4在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时被保险人及其代表应1立即通知本公司并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过原因和损失程度2采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度3在本公司的代表或检验师进行勘查之前保留事故现场及有关实物证据4根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件资料和单据八特别约定在保险期限内购房人还贷完毕由贷款人出具证明贷款人的保险权益丧失保险人出具批单保险人继续负责本保单项下的保险责任九争议处理被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决如果协商不成按项办法解决1向仲裁机关申请仲裁2向法院提出诉讼中国太平洋保险公司购房贷款借贷者人身保险条款第一条合同构成本保险合同以下简称本合同由保险单或其他保险凭证及所附条款投保单与本合同有关的投保文件合法有效的声明批注附贴批单其他书面协议构成第二条投保范围一投保人凡年满18周岁具有完全民事行为能力的人可为符合投保条件本人或其配偶直系亲属向中国太平洋保险公司以下简称保险人投保本保险凡开办购房贷款业务的金融机构也可作为投保人为其购房贷款者投保本保险非本人投保时必须经被保险人书面同意二被保险人凡年满在18周岁至55周岁身体健康能正常工作和劳动具备购房贷款条件并向金融机构申请并获得购房贷款的个人均可作为本保险的被保险人第三条保险责任被保险人在保险有效期内因疾病遭受意外伤害事故所致身故或高度残疾无法继续偿还购房贷款保险人于事故发生后的第一个贷款归还日按照贷款合同约定将被保险人在此时的贷款余额含本息一次付清若经核保后实际确定的保险金额小于贷款金额则按照实际保险金额与贷款金额的百分比偿还此时的贷款余款的本息保险责任终止对于被保险人按购房合同的规定在事故发生前应缴的贷款部分无论什么原因导致的迟缴或未缴的贷款部分保险人对这部分贷款都不负偿还责任第四条责任免除因下列情形之一导致被保险人身故或高度残疾以致无法继续偿还购房贷款保险人不负保险金给付责任同时终止保险合同一投保人受益人对被保险人故意杀害伤害二被保险人故意犯罪或拒捕故意自伤三被保险人服用吸食或注射毒品四被保险人在本合同成立或复效之日起2年内自杀五被保险人驾驶无照或法律禁止的机动交通工具及无有效驾照或酒后驾驶机动交通工具六爱滋病或感染爱滋病毒期间所患疾病七战争军事行动暴乱或其他武装叛乱八核爆炸核辐射或核污染及由此引起的疾病发生上述第四款情形时保险人对投保人退还保险单的现金价值发生上述其他情形本合同终止如投保人已交足2年以上保险费的保险人将退还保险单的现金价值第五条保险责任开始保险人承担的保险责任自保险人同意承保并收取首期保险费的次日零时开始保险人应签发保险单作为保险凭证至贷款期满的24时或本合同约定的保险责任终止时止第六条保险金额和保险费一本保险在合同成立时的最高保险金额以购房贷款余额为限实际初始保险金额以保险人的核保结果确定保险金额根据贷款情况逐年递减二本保险的保险费因投保时的年龄及贷款期限而异缴费方式为趸缴费率详见附表第七条如实告知本合同订立时保险人可以就投保人被保险人的有关情况提出书面询问投保人被保险人应当如实告知投保人被保险人故意不履行如实告知义务保险人有权解除本合同并对于本合同解除前发生的保险事故不负给付保险金的义务足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的保险人有权解除本合同对保险事故的发生有严重影响的保险人对于本合同解除前发生的保险事故不负给付保险金的责任但在扣除手续费后退还保险费自合同成立之日起逾两年的退还保险单的现金价值第八条受益人本保险的受益人为发放购房贷款的金融机构或购房贷款的担保方第九条保险事故的通知投保人被保险人或受益人应于知道或应当知道保险事故发生之日起XX日内通知保险人且及时提供有关材料并于被保险人发生保险事故后XX日内凭所需文件资料向保险人申请保险金由于延误时间导致必要证据丧失或事故性质原因无法认定的应由受益人承担相应责任同时应从所给付的保险金中扣除因此而增加的额外费用但因不可抗力导致的延误除外本合同受益人的保险金的请求权自其知道保险事故发生之日起2年内不行使而消灭保险人不再负保险金给付责任