房屋买卖合同标准版.doc

编号房屋买卖合同卖房人买受人签订日期年月日第页共页卖房人身份证号码详细住所联系方式固定电话移动电话买受人身份证号码详细住所联系方式固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜依照现行法律法规本着平等自愿公平公正的原则协商一致订立本合同如下条款供双方共同遵照执行第一条买受人所购房屋基本情况1房屋名称2房产地点3房屋所有权证证号4房屋平面图及其四至见房产证5出售范围住宅房屋一栋属结构层高为层建筑面积共平方米附属庭院一处面积平方米附属构筑物面积平方米附属场地平方米附属围墙水电等配套设施设备房屋占用范围内的土地使用权基于房屋产生的相关权益上述内容以下统称本房产第二条计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式房产总价款为人民币拾万仟佰拾元整元第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款1一次性付款即本合同签订之日起日内买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整2分期付款即本合同签订之日起买受人分期向出卖人支付房产价款第一期为年月日前支付人民币元第二期为年月日前支付人民币元第第页共页三期为年月日前支付人民币元3预交定金即本合同签订之日起日内买受人支付给出卖人履约定金人民币万元买受人支付定金之日起日内向出卖人支付房产价款人民币元定金可充作房款如出卖人违约按定金双倍赔偿给买受人如买受人违约定金不退3预留尾款即本合同签订之日起日内买受人向出卖人支付房产价款人民币元剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清或房屋产权完成登记之日付清4其他方式出卖人收到买受人的房款时应出具收款收据第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的按下列第种方式处理1逾期在日之内自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十五的违约金合同继续履行2逾期超过日后出卖人有权解除合同出卖人解除合同的买受人按累计应付款的百分之15出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金3其他方式第五条交付期限出卖人应当在年月日前依照国家和地方人民政府的有关规定将本合同约定的房产交付买受人使用第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用按下列第种方式处理1逾期不超过日自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一般不少于万分之十的违约金合同继续履行2逾期超过日后买受人有权解除合同买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款并按买受人累计已付款的百分之15向买受第页共页人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之十的违约金第七条房产交接1出卖人应在本房产交付前腾空房屋并缴清已产生的水电燃气有线电视通讯等相关杂费2出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出3在本合同约定的交付期限内出卖人应通知买受人办理交付手续4双方进行验收交接时出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形买受人有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由出卖人承担第八条收益与风险1本房产交付之日起其所有收益含征地拆迁补偿等均归买受人享有出卖人不得以任何理由追偿任何费用2本房产毁损灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人第九条权属纠纷排除出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任第十条房产质量责任1出卖人应保证本房产没有任何质量问题并且不得擅自改变房屋建筑主体结构承重结构及其附属设施设备的使用情况2房产交付之日前存在的质量问题由出卖人承担全部责任因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的维修费用由出卖人承担因质量问题影响房屋使用的买受人有权解除本合同出卖人应向买受人支付房产总价款百分之十的违约金3因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任第页共页第十一条产权登记出卖人应当在本房产交付使用后日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案并积极协助买受人办理本房产的过户手续如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的双方同意按下列第项处理1买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的一般1020向买受人支付违约金2买受人不退房出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金第十二条补充协议本合同未尽事宜买卖双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议与本合同具有同等效力第十三条争议解决办法本合同在履行过程中发生争议由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决若协商不成则依法向合同签署地人民法院起诉第十四条其他约定1本合同为一式份买卖双方各执一份见证人各一份均具同等效力2合同附件本房产相关有效证件合同当事人身份证复印件含见证人员出卖人签名按指模年月日买受人签名按指模年月日见证人签名年月日