标准房屋买卖合同范本3篇.doc

房屋买卖合同范本(三篇) 标准房屋买卖合同范本一 甲方： 乙方： 　　 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议： 第一条：房屋基本情况：乙方购买甲方合法拥有的坐落于第 号，建筑面积 平方米的房产一套。 　　第二条：付款方式 　　1、双方议定上述房产出售价格为 ￥ 元。此价款为甲方净价。 　　2、以后如有征收、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方所有。 　　第三条：房屋过户 　　甲、乙双方应积极配合办理过户手续，过户所有手续费均由乙方负责。 　　第四条：双方责任 　　1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 　　第五条：违约责任 　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。 　　第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 　　第七条：本合同共 页一式 份、甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲 方： 乙 方： 　　身份证号： 身份证号： 　 签约日期： 年 月 日 　 标准房屋买卖合同范本二 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称) ： 身份证件号(或营业执照号) ：__________________________ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称) ： 身份证件号(或营业执照号) ：______________________________ 中介人(以下简称丙方)名称：___________________ 身份证号(或营业执照号) ：_________________ _ 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国房地产管理法》及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 　　一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。 　　甲方出售房屋的情况： 　　(一)房屋坐落__________________ _______， 房 屋 所 有权 证 号 ______________ ， 产 权 性 质 ___________ ， 建 筑 面 积 ________________平方米。 　　(二)附属设施、装潢情况______________________________________________________________________________________________________________。 二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元 (大写_____ ___) ， 附属设施、装潢价款____ ____元(大写_______________) ，总计________元 (大写____________) 。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_________元 (大写____ ___) ，由丙方代为保管。 　　三、付款方式、期限及房屋交付： 　　(一)乙方按下列第________种方式付款。 　　1、本合同签订之日起____________日内，乙方将上述房款付清，交付给 ________ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 _____________________将房款转交给甲方。 　　2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 　 3、____________________________________________________。 　　(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。 　　1、在乙方房款付清之日交付。 　　2 、________________________________________ 。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它 有关费用，由甲方缴纳。 　　四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证 记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理： 1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、__________________________________________________。 　　五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签 定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 　　如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 　　甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述 房屋的交易、权属登记手续。 　　六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分 说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其 它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 　　七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由 _________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。 　　办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由 ________ 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证 。 　　如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在 ___________日内将房产证交给乙方。 　　八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，为___________ 元。 　　给付方式和期限：_______________________________________。 　　九、违约责任： 　　1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________ 日内双倍返还购房定金给乙方。 　　本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有 权在定金中优先收取。 　　2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充 分说明的，承担连带责任。 　　3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由违约方给付对方该房屋总房款万分之______的违约金。 　　逾期________ 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。 　　乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的 _ __%给付丙方违约金。 　　因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违 约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期 一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。 　　十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 　　十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容 与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引 起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。 　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。 　　十四、本合同自三方签字订之日起生效。 　　十五、当事人自行约定的其它事项： 甲方(签章) ： 乙方(签章) ： 身份证件号码： 身份证件号码： 甲方配偶(签章) ： 委托代理人(签章) ： 身份证件号码： 身份证件号码： 年 月 日 年 月 日 丙方(签章) ： 经办人： 年 月 日 补充条款： 　　 标准房屋买卖合同范本三 　 　甲方(出卖方)： 　乙方(买受方)： 　丙方(中介方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 　　第一条 房屋信息描述 　　一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为**字第**号，所有权人为** 。 　　二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 　　三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。 　　第二条 房屋成交价格及付款方式 　　一、成交价格： 　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**元整(￥**元)，此价格包括：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 。 　　二、付款方式： 　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款： 　　1、 现金支付 　　1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款; 　　2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方。 　　3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方 。 　　2、 银行贷款 　　1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付; 　　2)乙方应在签订本合同**日内，另外支付人民币大写**元整(￥**元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕 日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。 　　3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。 　　三、关于税费 　　1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 　　第三条 中介服务报酬的支付方式 　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的中介服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付