原创实用商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同 合同编号：         业主（以下简称甲方）： 身份证号码： 住所： 联系方式: 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 住所： 联系方式:   甲、乙双方经平等自愿协商，甲方、乙方一致同意，本合同所有条款是双方平等、自愿、协商的结果，任何一方都经对法律有相当认识的人员对本合同所有条款进行了仔细的探讨并充分知晓其含义和法律意义。没有任何条款是单方欺诈、显失公平或有重大误解的。甲方、乙方同时承诺：应本着平等自愿、诚实信用的原则行使本合同权利和履行本合同义务： 第一条 租赁内容 1.甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为 经营使用，其范围以乙方营业执照为准，未经书面告知甲方并取得甲方同意，乙方不得变更商铺用途。 3.甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 租赁期 年，自    年    月    日起至     年    月    日止。 第三条 租金及费用 1.合同有效年度租金共计为 人民币（大写： ）。 2.每一个租赁年度租金按月计算，每月租金为 人民币（大写： ）。 3.每月水、电费按日常实际使用数计算，由乙方自理；其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 （一）甲方权利义务 1.甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 2.对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 3.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 4.甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 5.甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 6.上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 （二）甲方权利义务 1.在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 2.合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3.按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 1.乙方在签订合同时付给甲方 人民币（大写： ）为押金，在正式入住后 日内将第一月的租金 人民币（大写： ）付给甲方。 2.乙方从第二次付款开始，每次在本月前 天交付。 3.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 4.甲方账户信息： 开户名称： 开户行： 银行账号： 第六条 房屋装修或改造

 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同