绿地养护管理合同协议书范本 全面.doc

编号：_____________ 绿地养护管理协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》的规定要求，本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本协议，条款如下： 甲方将 绿化养护工程委托给乙方，确保如期保质完成本工程。 一、工程地点： 。 二、工程内容：平方米。 三、工程总承包价：绿化养护面积 平方米，合计人民币 。 四、养护工期： 年 月 日至 年 月 日止。 五、工程标准：达到合格级。 六、工程款支付：承包方在签订合同一星期内向发包方交纳合同价10%的履约保证金。发包方应在合同正式生效达三个月时，经考核分数达95（含）分以上，签署支付意见单，于十五日内向承包方支付20%的应付合同款项。以后每季度的最后一个月末，发包方根据考核结果每次支付给乙方中标价的20%，直至所付款项达合同总价的80%止。剩余20%的应付款项须待合同期满一年时，发包方对承包方的养护管理项目进行总体考核并验收合格，在十五日内付清。 七、考核办法：按甲方的招标文件，余政办2010（250）号文件、余杭水务有限公司绿化养护标准、《余杭水务有限公司绿化日常检查评分细则》及其它有关规定、技术标准执行，通过随机检查、日常检查和每季定期检查三种方式评定养护质量，核定是否拨付养护经费。检查考核由甲方对各绿地养护质量进行综合考核评定，考核每季不少于一次，月度考核成绩在95分（含）以上的，全额支付当月养护经费；月度考核得分在95-90分（含）的，92分以下每扣0.1分扣除500元；月度考核得分90分以下的，除按上述标准扣除外，再加扣90分以下每失0.1分扣除1000元；80分以下的甲方将提前终止合同，由此造成的损失由乙方自行承担。7、养护期内，乙方对温抗旱、抗台风、抗暴雨、抗雪灾等自然灾害应急不力，造成直接财产损失在1000元以上的次数有二次的，甲方有权清退乙方，收回绿地养护权，并处以罚款；乙方对高温抗旱、抗台风、抗暴雨、抗雪灾等自然灾害应急不力，由甲方组织人力物力进行抗击，所涉及的费用由乙方双倍偿还甲方，甲方有权直接在养护费中扣除。 其他：1、养护期内，在迎接各项检查的准备工作中，由于乙方的原因而失分或造成不良影响的，甲方有权清退乙方，收回绿地养护权；在迎接各项检查的准备工作中，由于乙方组织不力，由甲方组织人力物力进行“迎检”，所涉及的费用由乙方双倍偿还甲方，甲方有权直接在 养护费中扣除。2、养护期间，由上级部门、有关监督部门书面或口头下发的质量抄告单，乙方在整改期限内应积极整改回复。由于乙方整改回复不力，由甲方组织人力物力进行整改回复，所涉及的费用由乙方双倍偿还甲方，甲方有权将其在养护费中直接扣除。3、养护期内，在一个季度中由于乙方养护不力而由甲方组织人力物力进行养护的次数达到二次的，扣除中标单位当季养护费的10%。 八、特殊条款：1、养护期内，中标单位平均每天绿化养护固定人员12人以上，必须挂牌上岗、统一着装，其中上路养护的工作服必须是带反光条。2、养护期内应具有相应的养护机械设备，否则甲方有权变更中标单位。3、在养护期过程中增添保护植物生长的设施，须经甲方同意。4、养护期内不论自然环境（含气候）发生变化还是其它人为（含车辆）因素而导致的绿化死亡，均由乙方负责，2天内即时补种。养护期内的绿地改造费用由甲方负责，其养护费用视实际情况由乙方与甲方协商予以增减。5、经过甲方批准的绿地内挖掘及占绿地时，乙方应予以积极配合，复种后的绿地由乙方负责正常养护。6、养护期内产生的各种垃圾必须进入垃圾中转站。 九、安全责任：如乙方在养护过程中，养护人员发生意外伤亡的，甲方不承担任何责任。乙方有责任教育养护人员遵守国家相关法律法规及甲方的相关规章制度，如乙方养护人员有违反国家法律法规的行为，而成不良影响的，后果由乙方承担；如违反甲方相关规章制度的，甲方有权要求乙方更换养护人员。 十、合同文件及解释顺序：本合同协议书；标准、规范及有关技术文件。 十一、违约责任：1、甲方应按合同规定的时间和数额支付工程养护费。2、乙方应按照养护管理和质量要求对所承担的绿化内容进行养护，不得无故拖延工期，由此造成的损失由乙方自行承担。 十二、合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章后生效，合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满半个月前向对方提出书面意见。 本合同壹式捌份，正本贰份，副本陆份，正副本具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各泵站执一份。 十三、本合同未尽事宜，双方协商解决。 甲方签章： 乙方签章： 代 表： 代 表： 日期： 年 月 日 ____________水务有限公司绿化养护标准 作业内容：具体内容以《________市城区绿地养护质量标准》（____文[2003]42号）、《___区城市化管理范围内绿化、市政、保洁分级分类办法及相关养护标准的实施意见（试行）的通知》（余政办[2010]250号）中规定的作业标准和招标方要求执行。 养护标准 总体标准：指绿地养护的整体质量，内容有植物养护、树木存活率、设施维护、病虫害防治标准、卫生标准及管理标准。 植物养护标准： 根据设计意图，养护要重视和体现植物造景，对植物群落进行合理养护，使植物季相分明，色彩丰富，生长茂盛，营造优美植物景观。 随着植物生长的各个阶段，应不断进行调整与充实，使植物群落完整，层次丰富，四季有花，黄土不裸露，保持叶面清洁，有整体观赏效果。 花卉面积（含宿根花卉）不低于规定标准。 树木及时修建，无徒长枝、病虫枝、过密枝、枯枝、伤损枝；宿根植物及时翻种、断根、间删；植物无死株。 草坪生长茂盛，无空秃，无明显杂草，草坪边缘线清晰（及时切边），草高不超过8厘米，草坪土壤低于园路或侧石。 棚架、假山及垂直绿化管护合理，达到正常生长量。 树木成活率标准 树木成活率98%以上；树木保存率100%。 设施维护标准： 绿地附属设施完好、分布合理、放置整齐、保持清洁。 供水、供电、排水、喷灌等管网设施维护良好。 指示牌、禁令牌、宣传牌放置合理，醒目、完善、规范。 土肥标准： 土壤疏松，无积水，根据植物生长特性及时施肥，充分利用有机肥，也可是复合肥，增强土壤肥力（要求一年施肥两次，每次用腐熟豆饼0.5kg/㎡），改善土壤理化性状。 病虫害防治标准： 提倡综合防治，以防为主。病虫害危害应该控制在不影响观赏效果的范围之内。其中食叶性害虫危害性的叶片，每株不超过5%；刺吸性害虫危害的叶片，每株不超过10%；无蛀干性害虫的活虫、活卵。 卫生标准： 绿地整洁、地面卫生，无垃圾杂物，墙面无涂刻、无招贴，建筑物上无蛛网。（各种绿化垃圾因人为或自然（如落叶））出现在非绿地范围内，如厂区内道路上，需由养护单位清理） 绿地内水体透明度大于50公分、无漂浮杂物、无杂生水生植物。 垃圾日常日清，无卫生死角。 管理标准： 绿地管理制度全面落实，档案资料完整、详尽，工作人员统一着装，挂牌上岗。 无违章占绿、无违法建设。 秩序良好，无乱堆乱放、晾晒衣物现象。 常绿草草坪的养护标准： 整体效果：草种基本纯正，生长茂盛，有一定厚度，草根不裸露；草坪无明显枯黄现象，草高不超过6cm；草坪边缘线清晰。 养护要求：草坪基本无杂草、无空秃。护栏等防护设施完好美观；草坪保持整洁，不得有石块、果壳纸屑及其他垃圾。 （二）具体养护标准 分级标准 类别 一级标准 二级标准 三级标准 植物 生长势旺盛 生长势好 生长势一般 树形完美 树形良好 基本保持树形 杂草控制 基本无杂草 无大型和缠绕性、攀缘性杂草。另星区域的杂草控制在5cm以下 藤类杂草及大型杂草应予清除。 病虫害控制 食叶性害虫危害叶片每株小于5% 食叶性害虫危害的叶片每株小于10% 食叶性害虫危害的叶片每株小于15% 刺吸性害虫危害的叶片每株小于10% 刺吸性害虫危害的叶片每株小于20% 刺吸性害虫危害的叶片每株小于30% 无蛀干性害虫危害 无蛀干性害虫危害率小于5% 无蛀干性害虫危害率小于10% 草坪 草种纯，，无空秃，草高不得超过8cm，常绿草高不得超过6cm，生长季节不枯黄 草种基本纯，草坪覆盖率应大于95%，中心区不得有空秃现象。草稿不得超过8cm，常绿超高不得超过6cm 草种基本纯，草坪覆盖率应大于90%，中心区不得有空秃现象。草高不得超过10cm 设施、卫生 完好，无损，整洁 基本完好，整洁 有必要设施，无沉积垃圾 _______________有限公司绿化养护考核评分细则 考核对象： 考核时间：