房屋转租合同.docx

房屋转租合同编号转租合同转租方甲方受转租方乙方签订日期年月日转租方甲方身份证号护照号联系电话住址受转租方乙方身份证号护照号联系电话住址根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用收益由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同第一条转租房屋的情况甲方将依法承租的座落于建筑面积为平方米的房屋全部转租给乙方该房屋的转租事宜符合房屋租赁合同的转租约定且已征得出租人的书面同意第二条租赁用途甲乙双方约定该房屋的用途为乙方承诺按约定的用途使用该房屋乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途第三条转租期限交付及续租甲乙双方约定房屋转租期自年月日至年月日共计个工作日甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期甲方应于年月日前将房屋交付给乙方转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期交还在租赁合同约定的期限内乙方如要求续租则必须在转租期满前的个月向甲方提出续租书面意向经甲方同意后重新签订转租合同第四条租金及支付租金标准元人民币大写年半年季度月租金总计元人民币大写甲乙双方约定租金支付日期如下期数本期租金计租时间本期租金支付时间本期租金金额年月日至年月日元人民币大写甲乙双方约定租金由乙方汇至甲方指定的下列账号甲方开户行甲方账户名称甲方账号转租期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准除此之外甲乙双方任何一方不得擅自调整租金的数额支付时间及方式若一方欲调整租金数额支付时间及方式的应当与另一方协商确定第五条押金及其它费用乙方应于年月日向甲方支付押金元人民币大写其支付方式与租金支付方式相同在租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分甲方应如数返还给乙方在房屋转租期间乙方因使用该房屋所发生的水费电费电话费有线电视费网络费燃气费供暖费物业管理费等所有费用由乙方按实际发生金额承担如因未按时交纳而产生的滞纳金等一切后果由乙方承担第六条房屋使用维护及装修改建转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查养护的应提前个工作日通知乙方检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护维修而产生的后果则一概由乙方负责乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有非因乙方使用不当或不合理使用造成损坏或故障时应及时通知甲方由甲方按租赁合同的约定在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担在转租期间出租人提出对该房屋进行改建扩建或装修的甲方应在出租人提出之日起个工作日内通知乙方在转租期间乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行第七条房屋的返还除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按向甲方支付该房屋占用使用费乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续第八条转租转让和交换在转租期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用第九条合同的解除在转租期间除本合同另有约定外甲乙双方任何一方单方解除本合同均属违约在转租期间有下列情形之一双方可终止合同且互不承担责任该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的甲乙双方同意有下列情形之一的守约方可书面通知违约方解除本合同并要求违约方承担违约责任甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的乙方未按本合同约定擅自改变房屋用途致使房屋损坏的因乙方原因造成房屋主体结构损坏的乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的乙方逾期不支付租金累计日的第十条违约责任该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少租金并变更本合同租金条款甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋的每逾期一天甲方应按的标准向乙方偿付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿在房屋转租期间非本合同约定情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按的标准向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿乙方如逾期支付租金的每逾期一天则乙方应按的标准向甲方偿付违约金若支付的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿在转租期间乙方未按照约定的用途使用房屋乙方应按照的标准支付违约金乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失在转租期间乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的乙方应按照的标准支付违约金在转租期间在非本合同规定的情况下乙方中途擅自退租的乙方应的标准向甲方支付违约金若支付的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿第十一条争议解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议纠纷双方应协商解决协商不成的双方可依法直接向有管辖权的人民法院起诉第十二条其它事项本协议中未尽事宜或出现与本协议相关的其他事宜时由协议双方协商解决并另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力甲乙双方在签署本合同时均具有完全民事行为能力对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔本合同一式份甲乙双方各执份具有同等法律效力本协议经双方签字盖章后生效本协议标题仅供参考之用并不构成本协议的一部分亦不得被用以解释本协议本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力权利或救济不应作为对任何该等权力权利或救济的弃权如果本协议的任何条款或规定在任何适用法律下被认定为全部或部分无效或不可强制执行其应在该等无效或不可强制执行的范围内从本协议中被排除但本协议的所有其他条款和规定均保持全部有效甲方签名签约日期乙方签名签约日期