房屋转租合同.docx

合同协议书房屋转租合同市房屋转租合同一本合同适用于市行政区域范围内的房屋包括公有房屋出租后承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为二本合同签订前双方当事人应当按市房屋租赁条例及其实施意见的规定相互交验有关证件如房屋租赁合同登记备案证明出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等其中将承租房屋转租给外来流动人员转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证三本合同签订后的XX日内应按规定向房屋所在地区县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明以保护双方当事人的利益不办理登记备案不得对抗第三人四凡当事人一方要求登记备案另一方不予配合的要求登记备案的一方可持本合同有效身份证明等有关文件办理登记备案五本合同文本系市房是资源局和市工商局根据市房屋租赁条例制定的示范文本其合同条款均为提示性条款供转租双方当事人约定采用本合同中的未尽事宜可由双方当事人协商一致后订立补充条款予以明确六本合同文本可向房屋所在地区县房地产交易中心或农场系统受理处购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读认真了解各条款内容如有不明确的可向各区县房地产管理部门或房地产交易中心询问七本合同为示范文本供当事人参照使用八本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字盖章合同编号合同双方当事人转租方甲方受转租方乙方根据中华人民共和国合同法市房屋租赁条例的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用收益由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同一转租房屋的情况11甲方依法承租的座落于区县路弄新村号室的公有居住非公有居住房屋已书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意由甲方将上述承租房屋全部部分即号室以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件一12该房屋的共用或合同部位的使用范围条件的要求现有装修附属设施和设备状况由甲乙双方在本合同附件二三中予以明确甲乙双方同意附件二三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据二租赁用途21甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明租用公房赁证编号该房屋的用途为乙方承诺按租赁合同登记备案证明租用公房凭证所载明的用途使用该房屋22乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途三转租期限及交付日期31甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出租赁合同前一个转租合同的租期32转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同四租金支付方式和期限41甲乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元月租金总计为币元大写万千百拾元角整该房屋租金年月内不变自第年月起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定42乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的支付违约金43乙方支付租金的方式如下五其它费用51在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水电煤气通讯设备物业管理等费用由甲方乙方承担其它有关费用均由甲方乙方承担52乙方负责支付的一述费用计算或分摊办法支付方式和时间六房屋使用要求和维修责任61在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方由甲方按租赁合同的约定在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担62乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担63转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查养护的应提前日通知乙方检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护维修而产生的后果则概由乙方负责64在转租期间出租人需要对该房屋进行改建扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲乙双方在条款中另行商定65乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行七房屋返还时的状态71除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按币元平方米向甲方支付该房屋占用使用费72乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续八转租转让和交换81在转租期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意82乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用九解除本合同的条例91在转租期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿但下列情况除外一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的三该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的92甲乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金倍支付违约金给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分