广州市财贸建设开发监理规划.doc

工程监理规划编制审核广州市财贸建设开发监理有限公司年月日目录工程概况监理依据监理目标监理机构和人员组成现场监理架构现场监理人员名单监理人员岗位职责监理工作内容及控制措施工程的质量控制工程的进度控制工程的投资控制工程的合同管理工程的信息管理工程管理制度监理手段项目监理组内部管理制度旁站监理方案工程概况工程名称地点业主建筑用途结构型式总建筑面积占地面积监理依据业主与施工单位签订的工程施工合同及相关合同文件本工程的设计文件地质勘察报告等现行国家或行业材料设备技术标准工程施工验收规范工程质量验评标准业主与我司签订的监理合同国家地方有关工程建设的法律法规政令规定监理目标质量目工期目标按合同要求的总工期投资控制目标按业主批准的施工合同总预算监理机构和人员组成为全面履行与业主签订的监理合同我司设立项目监理组监理部共有人组成组织结构图如下设备安装土建监理文件资料监理人人管理人项目监理组人员名单姓名专业职责监理人员岗位职责总监理工程师岗位职责确定项目监理机构人员的分工和岗位职责主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则并负责管项目监理组负责人总监或总监代表理项目监理机构的日常工作审查分包单位的资质并提出审查意见检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配对不称职的人员应调换其工作主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令审定承包单位提交的开工报告施工组织设计技术方案进度计划审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算审查和处理工程变更主持或参与工程质量事故的调查调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期组织编写并签发监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收主持整理工程项目的监理资料总监代表岗位职责负责总监理工程师指定或交办的监理工作确定项目监理机构人员的分工和岗位职责审查分包单位的资质并提出审查意见主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令审查和处理工程变更组织编写并签发监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结专业监理工程师岗位职责负责编制本专业的监理实施细则负责本专业监理工作的具体实施组织指导检查和监督本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案申请变更并向总监理工程师提出报告负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示根据本专业监理工作实施情况做好监理日记负责本专业分项监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报核查进场材料设备购配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料设备购配件进行平行检验合格时予以签认负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证监理员岗位职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作检查承包单位投入工程项目的人力材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告做好监理日记和有关的监理记录监理工作内容及控制措施工程的质量控制组织或协助业主进行水平高程控制点位的移交复核施工单位放出的定位轴线和高程标桩确保建筑物位置的准确无误在熟悉设计文件领会设计意图的基础上组织设计图纸会审主要从施工角度对图纸存在的错漏重矛盾和表达不清不便施工之处提出意见或建议最大限度地避免因图纸问题而造成质量缺陷或引起返工或窝工流程图见监理工作流程图集督促和帮助施工单位编好施工组织设计或施工方案并及时组织有关专业工程师进行审查着重审查施工工艺和组织措施能否保证工程质量对建筑通病有无针对性的有效措施施工单位的内部质量保证体系是否可靠有效满足质量控制的要求岗位责任制是否落实等对分包单位进行资质审检查分包单位应具备与分包工程相适应的资质等级和承担同类工程的业绩必须有与分包工程复杂程度相适应的工程技术和管理人员驻场把好材料质量关工程使用的原材料构配件必须具备出厂合格证或质量保证书重要的材料如钢材水泥砂石防水材料等要按规定现场抽检试验合格后方准使用对于外观要求高的材料如装饰材料灯具卫生洁具等需看样定板后方可订货新材料新型制品应具备技术鉴定文件实施产品准用证或使用认证证书管理的产品一般应具备产品准用证或使用认证证书对进口产品应有商检机构出具的产品使用合格证流程图见监理工作流程图集隐蔽验收和工序交接检先督促施工单位进行自检和专职检在收到施工单位的隐蔽验收或工序交接通知后会同有关方面到现场验收验收合格应签署验收记录不合格除施工单位能够当场完成整改外应签署质量整改通知书流程图见监理工作流程图集工程质量事故的处理参加工程质量事故的调查分析审查事故处理方案检查和评估处理效果流程图见监理工作流程图集单位单项工程竣工验收在施工单位自验合格并提出初验申请的基础上组织工程的初验首先应审核施工单位的质量保证资料及其他竣工资料应着重审查竣工资料是否真实可靠种类是否齐全内容是否完整合法手续是否完备与工程进展的时间是否协调等然后对工程进行现场抽验对发现的问题应列出书面清单通知施工单位整改初验合格向业主提出竣工验收报告参与工程的竣工验收流程图见监理工作流程图集保修阶段负责检查工程状况定期回防判别质量缺陷责任按有关法规督促保修工程的进度控制审查或编制当无总包时项目实施总体控制计划该计划应满足合同工期的要求能表达重要分部工程的开始和完成时间能够作为确定和审查施工进度与设计进度材料设备供应进度资金资源计划是否协调的依据审查施工单位提交的施工进度计划含阶段性月度计划主要审查计划是否满足总工期控制的要求检查其他方在配合上可能存在的问题以便及时采取措施流程图见监理工作流程图集编制或协助业主编制甲供材料设备的采供计划确定项目甲供材料设备的品种规格型号数量性能指标和进场时间搞好工程进度的动态管理根据施工单位的月度完成工作量报表检查实际进度与计划进度的偏差帮助施工单位查找造成实际进度滞后的原因提出纠正偏差的监理方意见协助业主组织工程协调会议定期组织工程例会及时解决工程中的配合问题和质量问题加速工程的进展工程的投资控制熟悉合同文件和设计文件分析合同价的构成因素明确工程造价最易突破的部分和环节从而确定投资控制的重点预测工程风险对于可能引起索赔的诱因制定相应的防范性对策避免和减少由于施工单位索赔而引致的损失严格工程计量和进度款支付对施工单位提出的工程计量申报要依据图纸等设计文件和分项分部工程检验认可书等资料进行计量必要时到现场进行核实以防止高估冒算并审查申请付款的项目和内容是否符合合同条件流程图见监理工作流程图集严格控制工程变更对工程洽商和设计变更要持审慎态度要对变更的合理性和必要性变更对造价产生的影响进行分析并在与业主和设计单位协商后作出决定流程图见监理工作流程图集慎重进行工程现场签证一是在业主授权范围内签证超出授权范围的应征得业主同意二是要依据充分三是要进行必要的检查核实所有的签证均要经总监核签最后交由业主代表签字确认定期就工程进度进行计划投资和实际投资的对比分析找出超支的原因和环节向业主提出防止投资突破的意见和措施及时公正地处理索赔事件维护业主和施工单位双方的利益流程图见监理工作流程图集做好工程竣工结算书的审查要严格按双方签订的施工合同和当地建设行政主管部门有关结算的文件进行做到有依有据公平合理工程的合同管理协助业主选择合同文本或起草合同稿与施工单位商签工程施工合同在对合同进行风险分析的基础上制定措施防止违约事件的发生避免或减少索赔损失对合同实施情况进行跟踪定期对实施情况作出检查分析并在监理月报上或专题向业主报告工程的信息管理安排专人执行信息管理工作负责往来文件的收发登记和工程资料的收集整理汇编和归档工作形成完整的监理资料档案在监理任务完结后移交一份给业主采用电脑进行信息管理所有文件资料均应统一编号存入电脑实行电脑自动检索提高工作效率重要的发文均应采用电脑打印以提高文字质量对于定期召开的工程例会和工程协调会指定专人做好记录及时写出会议纪要重要的会议纪要须征集与会各方签字各专业监理工程师对该专业施工单位的工程技术资料的形成和整理进行督促和审查工程的安全和文明施工监督现场监理人员对于施工单位现场的安全生产和文明施工有权进行监督如工程无总包单位监理人员应协助业主定期组织施工单位进行安全检查对发现的安全隐患和不文明施工行为或情况应发整改通知书监理人员对安全和文明施工的监督并不意味着施工单位在这两方面责任的任何减轻工程管理制度会议制度工程协调会议一般每月举行一次由业主主持监理设计施工单位和材料设备供应商参加内容主要是检查上月计划的执行情况讨论和修改施工单位提交的下月月度计划确定业主监理设计材料设备供应商等的配合事项及时限总平面的分配使用主要资源如脚手架施工电梯的共享和使用等问题工程例会一般每周举行一次视工程规模与繁简程度由项目监理组具体拟定由监理项目负责人主持业主施工和有关方面参加内容主要是检查上周例会决议事项的完成情况协调各施工单位间配合上存在的问题讨论近期质量进度安全方面的存在问题和改进措施安排下周的工作计划工程事项的处理程序根据我司编制的监理工作流程图集与业主协商后确定并通知施工单位程序一经确定各方均不得违反除遵守工作程序外同时要使用由我司编制的监理专用表格以实现工程监理的标准化和程序化工程旁站制度本工程需要旁站监理的部位土方工程混凝土工程后浇带防水工程梁柱节点预应力等旁站监理是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据对于需要旁站监理的关键部位关键工序施工凡沿线有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的监理工程师或总监督理工程师不得在相应文件上签字在工程竣工验收后监理单位应当将旁站监理记录存档备查监理手段旁站对于重要的施工过程中关键部位或薄弱环节的施工现场监理人员必须进行旁站监督以便及时发现问题或偏差并迅速纠正保证工程的质量巡查现场监理人员应根据施工的不同阶段有目的有重点地对重要的施工工艺进行巡视检查了解工程进展的情况解决可能发生的问题现场监理人员正常条件下巡查工地每天不应少于一次量测监理人员通过量测的手段对建筑物的平面和高程控制点建筑物的轴线关键部位的位置尺寸大批量物件的尺寸等进行检查和验收对不符合要求的要进行整改无法整改的要进行返工试验对于有疑问的材料构配件有疑问的工程部位监理人员可采用随机抽样试验的方法来判定其质量状况从而确定是否给予质量认可指令监理人员对施工单位的信息传递应通过书面指令的方式如监理通知质量整改通知书设计变更通知等各项指令文件应妥善保管备查项目监理组内部管理制度请示汇报制度项目监理组应根据公司制定的工作标准及时将工程中发生的重大技术问题经济问题合同中执行的问题向业主和公司领导请示汇报监理月报制度项目监理组应按公司制定的工作标准的要求每月编写监理月报报送业主和公司监理日记制度项目监理组应指定专人每日写监理日记记录当日工程的进度质量和其他重要情况并定期装订成册对外行文制度项目监理组对外单位行文一般应由经办监理工程师起草交由监理项目负责人审核定稿重要的文件应向公司领导请示有条件的工地均应采用电脑打印监理会议制度项目监理组应按公司要求每月召开一次监理会议传达公司生产会议和安全业务学习有关内容和文件讨论当前监理工作中存在的问题和解决方法下月监理工作的计划和重点等旁站监理方案旁站监理原则旁站监理人员应当认真履行职责对需要实施旁站监理的关键部位关键工序在施工现场跟班监督及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题如实准确地做好旁站监理记录凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录见附件上签字的不得进行下一道工序施工旁站监理人员实施旁站监理时发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的有权责令施工企业立即整改发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据对于需要旁站监理的关键部位关键工序施工凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字在工程竣工验收后监理企业应当将旁站监理记录存档备查本工程旁站监理的范围土方工程混凝土灌注桩的浇筑后浇带防水混凝土的浇筑防水层的细部结构处理梁柱节点钢筋隐蔽过程混凝土浇筑预应力张拉本工程旁站监理内容土方工程必须严格按已审批的施工方案施工旁站注意检查事项如下挖土方时严禁超挖防止基坑浸泡塌方及滑坡等填土方基坑管槽管沟的回填土材料必须符合设计及施工规范要求必须按规定分层夯压密实挖土方时严禁放水浸泡后再开挖回填土严禁采用水浇使土下沉的作用的所谓水夯法混凝土灌注桩的浇筑旁站监督桩身混凝土浇灌过程检查混凝土的配合比塌落度及施工人员是否随机取样作试压块浇混凝土落差大于小时必须采用串简或留槎进行浇灌边浇灌边捣实检查桩顶混凝土的标高注意记录桩身混凝土的过程出现的情况以使以后进行桩身混凝土的检测选样提供参考后浇带施工缝的施工旁站监督检查后浇带施工缝两边混凝土的杂物是否清理干净后浇带混凝土的配合比是否符合设计要求防水混凝土的浇筑防水的抗渗标号和强度等级必须符合设计及施工规范要求防水混凝土应保持连续浇筑不留施工缝壁板的水平缝应按要求及施工规范要求位置施工缝应做凸缝阶形缝或金属止水带防水层的细部结构处理旁站时要检查施工部位的准备工作是否做好基层表面应做到干净无杂质防水涂膜材料的配制必须符合设计要求或产品使用说明的要求防水涂膜施工时底胶应基本干燥固化涂膜的涂刮均匀一致第二层涂膜应在第一层涂膜固化小时后并空鼓气孔沙眼等固化不良进行修补后才能施工两层涂膜方向应相互垂直防水涂膜施工完成后应及时做好闭才试验并做好记录试验合格后及时做好保护层的施工梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站时应检查钢筋加工下料是否符合设计及施工规范要求焊工必须持证上岗钢筋焊接接头应符合规范要求并按规定抽取焊接接头试样进行检测钢筋绑扎过程中现场巡视发现问题及时指出纠正钢筋不得作任意代用若需要代用则必须经过设计单位同意混凝土的浇筑旁站前检查混凝土的配合比是否与设计图纸标号相符合混凝土浇筑前的准备工作如机具施工人员是否满足作业要求材料供应是否保证旁站时检查施工单位是否按施工规范施工施工缝留置及处理是否符合规范要求预应力张拉旁站应对施工单位是否完成如下几项工作张拉锚具安装型号进行检查必须符合施工规范及设要求张拉的机械设备及油表型号符合机械鉴定表上的型号张拉的钢筋编号一定要符合施工图及张拉数表上的编号张拉程序按照施工规范及设计要求进行张拉部位混凝土强度是否达到设计要求的强度旁站监理程序详见下图旁站监理人员的职责检查施工单位现场质检人员到岗特殊工种人员持证上岗以及施工机械建筑材料准备情况在现场跟班监督关键部位关键工序的施工执行施工方案以及工建设强制性标准情况核查进场建筑材料建筑构件配件设备和商品混凝土的质量检验报告等并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料确定旁站监理的部位项目监理机构安排旁站监理人员实施旁站监理在施工前小时施工单位通知监理可进行下一道工序旁站监理人员和施工单位现场质检人员在旁站监理记录上签名旁站监理人员做好旁站监理记录及监日记旁站监理人员应当认真履行职责对需要实施旁站监理的关键部位关键工序在施工现场跟班监督及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题如实准确地做好旁站监理记录凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签名不得下一道工序施工旁站监理人员实施旁站监理时发现施工单位有违反工程建设强制标准行为的有权责令施工单位立即整改发现其施工活动已经或可能危及工程质量的应当及向监理工程师或者总监理工程师报告由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施