甲乙双方合资购房协议书范本.doc

编号合资购房协议甲方乙方签订日期年月日第2页共4页甲方身份证号码通讯地址电话乙方身份证号码通讯地址电话见证人身份证号码通讯地址电话甲乙双方经过平等自愿协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙双方共同投资购买一套位于房产总价款万元人民币二出资金额出资比例和产权分配比例甲方出资元人民币小写元所占房产份额为百分之乙方出资元人民币小写元所占房产份额为百分之三房地产权证署名办理保管甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明方即可房产证由不署名的乙方负责保管四购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权方委托方由方全权办理购房定金首付款及其他购置房产相关款项的支付房产预售合同等法律文件的签署房产抵押按揭贷款办理房产交接房屋所有权证办理水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过第三方见证的授权委托书并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知五购置物业税费承担第3页共4页购房及按揭贷款产权登记所支出的公证费保险费房产交易税费产权登记税费律师费维修基金物业管理费水电煤有线电视开通或入户费中介费委托中介出租物业房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担六物业装饰装修由方负责办理所需费用承担办法是甲方出资元人民币小写元乙方出资元人民币小写元七物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有出租使用收益处分等权利如有一方依法书面授权另一方也可以代为行使但房产买卖抵押担保必须有双方书面同意如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让抵押担保等所获利益的80由未署名方享有若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方署名方自愿遵守本条款八物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50在同等条件市场价或评估价下甲乙双方任何一方均有优先购买权如果一方决定出售房产应书面通知另一方如果另一方不同意出售房产应书面告知不同意出售的一方应按公平价格市场价或评估价购买同意出售的一方的房产份额如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的视为同意出售房产并应给予积极配合九甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业具体约定如下1购房首付款元注含定金人民币占房屋总价款的由甲乙双方各付2主贷人为方先生女士3按揭贷款的期限为年4由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息各自承担50房产出租后以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息不足部分由甲乙双方各自支付50第4页共4页十甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有所有权由双方共同行使十一适用法律本协议适用中华人民共和国法律十二本协议变更或解除1甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议2符合本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议3未经甲乙双方协商一致本协议不得单方面变更或解除十三争议解决办法凡涉及本协议的生效履行解释等而产生的争议先由甲乙双方协商解决如十五日内协商无果双方均可向法院不动产所在地提交起诉状通过诉讼方式解决十四违约责任甲乙双方均应严格信守本协议不得违约如有违约违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而遭受的一切经济损失十五本协议有关甲乙双方合资购房未尽事宜由甲乙双方自行协商解决并签署书面文件作为本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力十六本协议正本一式三份甲方一份乙方一份见证本合资购房协议签定的第三方一份均具有同等法律效力十七本协议自甲乙和见证的第三方签字盖章之日起生效甲方乙方见证人第三方年月日