三方合伙购房协议书.doc

第1页共4页编号三方合伙购房协议书甲方乙方签订日期年月日第2页共4页甲方身份证号码住址电话乙方即是与开发商签约方身份证号码电话住址丙方身份证号码住址电话三方经过平等充分协商就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一三方共同投资物业栋号总价款元大写人民币仟佰拾万仟佰拾元整二出资金额出资比例甲方出资元占全部投资款的乙方出资元占全部投资款的丙方出资元占全部投资款的三产权比例产权证的办理依据甲方享有共同投资物业的产权乙方享有共同投资物业的产权丙方享有共同投资物业的产权四物业考察投资入驻三方共同对物业进行实际考察了解五法律文件签署款项支付投资入驻手续办理及委托授权甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金首付款及其他购房相关款项的支付房屋买卖合同等法律文件的签署购房抵押按揭贷款办理物业交接房屋所有权证办理水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知第3页共4页六房地产权证署名办理保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况即要标明三方各享有物业的份额房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管七物业装饰装修由乙方负责办理所需费用三方另行协商八物业管理出租及收益分配比例由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护维护出租收取房屋租金等物业管理事务但出租价格应征得甲丙方的书面同意房屋出租合同应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息余额视为投资收益由三方按投资比例分享九购置物业税费承担投资购房及按揭贷款产权登记所支出的公证费保险费产权过户交易税费产权登记税费律师费维修基金物业管理费水电气有线电视开通或入户费中介费委托中介出租物业房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担十物权行使三方共同行使所投资物业的占有出租使用收益处分等权利如有一方依法书面授权他方也可以代为行使但物业的买卖抵押担保必须有三方书面同意十一物业出卖及优先权行使如三方共同决定出售物业应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担在同等条件市场价或评估价下三方任何一方均有优先购买权如果一方决定出售物业应书面通知他方如果另一方不同意出售物业应书面告知他方不同意出售的一方应按公平价格市场价或评估价收购他方的物业份额如果一方接到他方出售物业通知后日内不予书面答复则视为同意出售物业如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或日内不以实际行动履行购买承诺的视为同意出售物业并应给予出售物业的积极配合十二三方支付投资款的方式按乙方与开发商签订的房屋买卖合同的约定办理十三本协议变更或解除三方协商一致可以变更或解除本协议符合本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议第4页共4页未经三方协商一致本协议不得变更或解除十四争议解决办法凡涉及本协议的生效履行解释等而产生的争议先由三方协商解决如日内协商无果三方均可提交法院进行诉讼十五违约责任三方均应严格信守本协议不得违约如有违约违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失十六本协议未尽事宜由三方另行协商并签署书面文件十七本协议正本一式份甲方份乙方份丙方份提交开发商份各份具有同等法律效力十八本协议自三方签字盖章之日起生效甲方乙方丙方年月日