房屋租赁合同

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号码： 地址：河源市江东新区胜利村满堂红后街南第四排第五栋 联系电话： 乙方（承租方）： 身份证号码： 地址：河源市东源县船塘镇积良村 联系方式：  根据《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：租房地点: 甲方同意把河源市江东新区胜利村回迁安置点北一排第二幢12.13卡第2层至第6层的房屋，共计630平方米，租给乙方使用，并保证该房屋的合法出租性。乙方自愿承租，甲方必须有对该房屋的处置权，必须保证房屋的权属清楚，无争议。 第二条：租赁期限 租赁期共96个月，从2018年9月1日起至2026年8月31日止。 第三条：房屋交付期限及标准 甲方将该房屋于2018年 8 月1日前将房屋装修好交付给乙方使用。甲方需向乙方提供第二层至第六层所有房间门、窗户的防盗网、厨房灶台（含水龙头）、卫生间（含水龙头、冲水箱、抽风、照明、洗手盆）、墙面（房间天花做好墙胶，墙面需批好灰，不含面漆）、水电、玻璃门等基本设施并确保可正常使用。 第四条：租金及押金 本房屋租金从2018年9月1日起至2023年8月31日，每月租金为人民币4800元（大写：四千八元整）；从2023年9月1日至2026年8月31日，每月租金为人民币5500元（大写：伍仟伍佰圆整）；租金按月结算，每月1日，乙方向甲方支付全月租金。甲方可开具收据，不开具发票，如有租赁税等税收由乙方承担。 签订合同之日乙方向甲方支付5000元（大写：伍千圆整）定金，在房屋交付给乙方使用之日，该定金5000元（大写：伍仟圆整）直接冲减当月的房屋租金。在房屋交付给乙方使用之日，乙方向甲方支付房屋押金为人民币10000元（大写：壹万圆整）。租赁结束时，乙方须交清一切欠费，甲方须无条件退回乙方全部押金。 第五条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。 第六条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前3个月向甲方提出，甲方收到乙方续租要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。房屋内的电器、床等物品，按“谁出钱谁购置谁拥有处置权”原则处置。 合同终止后乙方若不再续租或甲方房屋需要另作它用，乙方不得任意损坏,拆除或更改房屋内的固定建筑及相关配套设施。 第八条：租赁转让 在房屋租赁合同期间，乙方有权转让、转租和分租，为保证转让、转租或分租房屋透明性，仍需提前告知甲方并需经甲方同意，如未经甲方同意乙方擅自转让、转租或分组房屋，甲方有权收回所涉事房屋，由此产生的一切后果均有乙方承担，租金仍由乙方交付。 第