房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租人以下简称甲方XXXX联系电话XXXXXXXXXXXXXXX承租人以下简称乙方XXXX联系电话XXXXXXXXXXXXXXXX根据中华人民共和国合同法及有关法律法规和本市有关规定甲乙双方在遵守自愿平等公平和诚实信用的原则上经协商一致订立本合同已资共同遵守第一条出租房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于XXXXXXXXXXXXXXXX以下简称该房屋房屋产权证号XXXXXXXX产权面积XXX平甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权出租该房屋乙方对甲方出租的房屋具体状况及其权属已充分了解并自愿承租该房屋甲方应提供政府备案的购房合同身份证明营业执照等文件乙方应提供身份证明营业执照文件双方验证后可复印件留对方备存所有复印件仅供本次租赁使用鉴于甲方提供给乙方的房屋属于高档精装修的房屋并配备完好的办公设备条件故乙方承诺审慎合理使用该设施不会造成任何损坏如损坏则按双方所确认的清单价值给与赔偿附件房屋装修设施清单及房屋内物品清单价格第二条租赁房屋用途期限租赁保证金租金支付方式甲方将房屋出租给乙方作为xxx用途使用并保证符合国家有关消防安全的规定乙方将出租房屋用于其他用途的须经甲方书面同意乙方确认在本合同签订之日即收到甲方所交付的房屋起租日期自2019年x月x日起至2020年x月x日止共计12个月每月租金商定为人民币xxxx元整租金每3个月结算一次每次共计xxxx元整乙方须提前7天支付下期房租甲乙双方同意该房屋租赁押金保证金为人民币xxxxx元整租赁该房屋所产生的税费用由乙方承担合同签订日乙方首先给甲方支付一个月的定金乙方三个月的租金需于2019年x月x日前支付给甲方乙方应按以上约定的支付方式向甲方指定的以下账户支付租金开户人xxxxxx开户行xxxxxxxxxxxxxxxxx账号xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三条房屋租赁相关费用凡因乙方使用租赁物期间所产生的水费物业分摊电费宽带费电话费停车费物业管理费含公摊费用等费用均由乙方支付因甲方已经向物业管理公司支付物业管理费用至2019年12月31日故乙方应按年交一次性将甲方垫付管理处的物业管理费转帐到甲方指定帐户第四条甲方的权利与义务该房屋及附属设施所有权归甲方所有2乙方在租赁期间内保证甲方房屋整体结构不变并保证整体设施墙体的完整可正常再出租给他方3甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用4甲方应保证所有房屋产权属清楚无任何责任纠纷房屋共有人对出租房屋完全同意并同意由甲方全权处理5在甲方将房屋交给乙方使用之前应确保房屋内电器及所提供的各种设施性能完好6甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付月租金5的滞纳金7在租赁期间乙方未经甲方同意不得将该房屋转租给他方否则甲方有权解除本租赁合同并不予退还租赁保证金第五条乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内使用该房屋但不得损坏房屋及附属设施乙方在承担期限内若损坏房屋结构及附属设施应负责照价赔偿但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏乙方不承担责任乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国法律及该地点管理规定不可做任何违法之行为乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项费用乙方逾期缴纳房屋租金或者其他费用的则甲方有权解除合同并且每逾期一日应向甲方支付月租金5的滞纳金未经甲方同意乙方不能改变房屋的主体结构及装修结构否则甲方有权解除合同并要求乙方按双方所确定装修价格赔偿装修的损失或者其他的损失甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同解约方必须提前三个月通知对方解约时乙方保证房屋正常使用若甲方违约除退还给乙方保证金外还需支付乙方保证金金额的违约金反之若乙方违约则甲方有权不退还保证金第六条租赁期满后乙方需继续租用该房屋的应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求甲方须将房屋继续出租的在同等条件下乙方对该房屋有优先承租权甲乙双方就续租达成协议的应重新订立合同第七条合同变更及违约金合同终止后乙方应在合同终止日将租赁房屋清理干净并在与甲方办理好租赁房屋内设施和物品清单交接手续后由甲方确认好后接收否则甲方有权没收租赁保证金并且对拖欠交房按逾期一日应向甲方支付月租金5的滞纳金如遇不可抗拒因素终止合同甲乙双方互不承担违约责任租金及费用按实计算多退少补凡在执行本合同或本合同有关的事情时双方发生争议应首先友好协商协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条本协议未尽事宜双方可另行协商作为本协议之补充本协议及其补充条款附件空格所填写的文字与铅字文字具有同等效力第九条本协议一式两份甲乙双方各执一份自签字盖章之日生效履行完毕时终止乙方将房屋退还甲方甲方乙方合同签订日期二0一九年x月xx日附件房屋装修设施清单及屋内物品清单价格一根据现有的房屋装修状况甲乙双方一致确认其装修整个套餐的价格为98000元人民币其中涉及到易破坏和搬走的物品价值为了避免以后出现纠纷现双方确认以下物品的价值智能监控系统1套价格5800元智能广播系统1套2800元投影仪1套价格3000元隔断玻璃13000元木地板12000元木柜9180元二根据甲方与XXXX家具有限公司所签订订货合同书该办公家具的总价值为10030元其具体价格如下办公卡座10位150元1500元办公桌1张1200元1200元椅桌1张1300元1300元沙发一套3111500元会议折叠桌6张120元720元钢化玻璃茶几1张320元320元老板椅1把350元350元转椅18把115元2070元弓形椅子10把110元1110元三根据甲方与XXXXXX有限公司所签订的空调销售合同空调的总价格为17800元其中铺设空调管为3000元其余空调价值如下乙方确认以下空调价格KFR26GWNhAa125P定频挂机格力空调2台价格4000元KFR26GWNhAa125P变频挂机格力空调1台价格2600元KFR50GWNhAa2P定频挂机格力空调1台价格4000元KFR72LWNhAa3P变频柜机格力空调1台价格5900元乙方承诺在房屋租赁期间其确保合理使用以上东西不得造成任何损坏和丢失如有损坏或丢失愿意按以上价格赔偿乙方同时乙方承诺在房屋租赁合同终止时必须与甲方办好以上物品的交接手续否则甲方有权扣除租赁保证金