房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同 甲方(出租方)：______________ 身份证号：______________________________ 乙方(承租方)：______________ 身份证号：______________________________ 中介方:_____________________ 身份证号：______________________________ 　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议: 　　一、租房地点 　　甲方同意把_______________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 　　二、房屋用途 　　乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 　　三、租期 　　自_________年______月__日起至________年______月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 　　四、租金 　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。 　　五、付款方式 1、乙方每______个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙 方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。 　　基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项) 　　六、租房保证金 　　存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 　　七、甲方义务 　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用; 　　2、室内外正常维修由甲方负责; 　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 　　八、乙方义务 　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)。 　　九、违约处理 　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿; 　　2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 　　3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 　　4、如乙方因非房屋问题中