商用房屋租赁合同.docx

商用房屋租赁合同 　　 出租方(甲方)：_________________ 　　承租方(乙方)：_________________ 　　 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜订立本合同,双方共同遵守。 　　一、房屋情况 　　房屋坐落于_______市______区(县)_________。建筑面积_______平方米，装修状况_________，房屋所有权证，证书编号为：______________________________。 　　二、房屋用途 　　该房屋用途为：商业用途。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 　　三、租赁期限 　　1、租赁期自______年____月___日至______年____月___日，共计______个月。 　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方优先承租权，但应提前______日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 　　四、费用约定 　　1、租金标准：_________元/月(大写：______________元),合计：_________元/月，乙方于合同签订日银行转账至甲方账户：____________________________________________________。 　　2、甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金：__________元(大写：________________元)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还乙方。 3、租赁期内，乙方自行承担房屋的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 五、房屋装修 　　1、在物业允许范围内，在不损害房屋主体结构，不影响房屋安全的情况下，乙方可以根据商业用途，对房屋做如下改善：_____________________，改善房屋的费用由乙方自行承担。 　　2、若合同结束，乙方的装修、装饰或添置物品由乙方在合同结束期的______天内处理完毕，否则甲方有权自行处置。 六、房屋交付 甲方于______年____月____日前将房屋按约定条件：_________________交付给乙方。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________________后视为交付完成。 　　七、转租事宜 　　1、乙方如转租该房屋，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 　 2、乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。 　　3、接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏