常用房屋租赁合同及商铺租赁合同

商铺租赁合同 出租方(以下称甲广) 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的产权商铺出和给乙方, 双方在法律的基础上, 经友好协商, 制定如下协议: 一、 房屋地址及租赁期限 甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。 双方商定房屋租期为“年, 自 年 月 日起至 年 月 日上 合同开始之日起，乙方须付给甲方押金 元，期满后退还给乙方。 二、租金及交纳方式 上、每年租金为人民币 大写: 万 件_。 佰元将。 2、承租方可以用转帐或现金方式向出租方支付租金，租金为每年一次性付清，每年 月日前交至出租方。如无故拖从，甲方将有权疝乙方加收莉纳金- 三、出租方与承租方的变更 工、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。如果承租 方出卖该商铺，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面同意确认， 取得使用权的第三方即成为本合同的当事己方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 3、合同期注后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周 围门市租全涨幅，由双方协商后作适当调整 四、各项费用的缴纳 1、物业管理费，乙方自行向物业管理公司交纳 2、水电费由乙方自行缴纳，(水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的 费用由乙方承担，直至合同期满)- 3、维修费，租任期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损虹，包括门窗、 水电表、管线等，维修费由乙方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由己方缴纳(包括乙方自己申请安装电 话、宽带、有线电视等设备的费用)。 五、赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营债务情况也与 出租方无关，租期结束或解除合同时，承租方须保持原锚，不得破坏房屋架构 六、关于违约 上、若四方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方 负责赔偿乙方违约金 元。 2、若乙方在四方没有违反本合同的情况下提前解除合同或转租给他人，视为乙方违约，乙 方仙责赂偿甲方圳约金元。乙方如在违反合同规定的情况下给四方性成的损失可 以在押金中抵押- 3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋: 《0D、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 《2)、承租方和用承租房屋进行违法经营及犯非活动的; 《3)、承租方拖欠和金味计达. 天的，并赔偿违约金 元。 七、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损虎或造成承租人损失的,双方互不承担责任,租赁 期间，若乙方因不可扰力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方须书面通知甲方。 八、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉.。  九、本合同如有未尽事宣，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1式 2 份，甲、乙双方各 执1份。 出租方(盖章): 承租方(六章): 联系电话: 联系b话 联系li 了gl 身份证号码: 身份证号码: 日 期; 年”月 日 日期 年”月 日 附件 身份证复印件 等证件 房屋租赁合同 (常用版) 本合同双方当事人: 出租方【以下简称甲方: (本人) (授权代表)姓名 国籍 (身份证) (护照) (营业执照号码)， 本 地址 ,邮政编四 联系电话 ，代真| :FEmil: 承租方【以下简称己方) (本人) (授权代表)姓名 国籍 (身份证) (护赂) (营业执照号码)， 本 地址: ，邮政编冯: 联系电话: 1， 传真 Email 根据 《中华人民共和国合同法%《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法 规规定，在平等、自铬、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房尾的租赁达成如下协议+ 第一条 房屋基本情况 甲方房屋〔以下简称该房屋) 从落于 ， 位于第__展，共 (套) (间)，房 尾结构为 ，建筑面积 平方米《其中实际建筑面积 平方米，公共部  位与公用房屋分排建筑面积“平方米); 该房屋的土地使用权以【出让) (划拨) 方式 取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二(房屋所有权证号、土地 使用权证号) (房地产权证号) 为: 第二条 房必用途 该房情用途为 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途- 第三条 租赁期限 租作期限自 年”月“日到年，月日止。 第四条 租金 该房屋租金为 ( 币) 万“千百_拾，元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商训整租金标准，除此之外，出租方不得以任何 理由任意调整租金- 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 (币) ， 万“千。 百_拾 _元整。租金按 【月) {季) [年] 结算，由乙方于每 〔月) (季) (年) 的第_个月的 日交付给甲方。 第六条 交付房尾期限 甲方于本合同生效之日起_ 日内，将该房屋交付给己方- 第七条四方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 除补充协议另有约定外，有关按握、抵押债务、税项 及租金等四方均在出租访房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方贫责赔偿- 第八条 维修养护袜任 租赁期间，申方对房屋及其附着设施每隔“ (月) (年) 检查、修缮一次，乙方应也积极 协助，不得阻抄施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由 方承担。 因己方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并财偿损 失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合洽理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从转方监督检查， 第九条 关于装修和改变房尾结构的约