物业投标书中有关服务成本的核算

物业投标书中有关服务成本的核算包括哪些 (一)物业管理区域内管理人员的工资、福利、办公费。 (二)公用设施设备运行维护费及场地日常小修维护费。 (三)物业管理区域内公共秩序维护服务费。 (四)园林绿地日常维护费，包括淋用水费。 (五)环境卫生、除“四害”管理服务费。 (六)用于物业管理的固定资产折旧费。 (七)公用设施设备、部位及场地水电费。 (八)建筑物公共设施保险费。 (九)建筑物外观经常性清洗刷新费。 (十)物业管理合同规定的费用。公用设施设备、部位的水电费可另外按实结算。物业管理公司的酬金，应当按照物业管理服务成本核算的百分之十以内协商确定。 财政部关于《物业管理企业财务管理规定》 第七条 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。 第八条 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。 直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。 直接材料费包括企