江浙知名楼盘景观设计考察报告.doc

关于江浙楼盘景观设计的考察报告园林部参与此次江浙知名楼盘考察行程千里涉足四城考察了威尼斯花园碧瀛谷新西湖花园九月森林等共计处国内知名或典型楼盘所考察楼盘的园林景观涉及国际知名公司贝尔高林五合国际及国内知名设计公司如杭州大学城市规划设计院绿城集团等园林部针对此行考察的楼盘认真参观学习注重客观分析本着批判的吸收之原则和扬弃的思路进行吸收借鉴力求使思念山水在开发之初能够综合环境设计的优点规避常规错误寻找适合当地楼盘的景观设计方案此次考察收益匪浅观对此次考察楼盘之环境设计方案予以回顾性总结综合项目地点楼盘定位总体规划景观方案建筑布局及风格等硬件条件与广告策划销售情况及楼盘效益等综合因素以园林景观方面来考察我们将所考察的楼盘大致分为四类五种环境风格具体如下一典型城市化景观的花园别墅代表楼盘太湖威尼斯花园无锡杭州新加花园一太湖威尼斯花园位置威尼斯花园位于无锡市东绛镇以西周边环境分析紧临太湖依太湖天然水系做为别墅外湖可谓之绝版太湖风光别墅区内部环境分析属极为典型的城市化景观的花园别墅区入口处有景观大道园区中心焦点处设中央花坛有意营造出休闲化的景观如园区内设有垂钓区游艇码头而宽阔的草坪步行道网球场游泳池则更彰显出其城市化的品味且可以随心所愿的进行私人别墅区内的植物配置及相关设施的配置故各庭院独自成景优势环境布置贴近城市人生活情调符合城市化要求且整体环境布置给人静谧之感缺项对于追求自然情调的部分高端客户而言不能满足其功能需求且后期管理不及时到造成虎头蛇尾之感卖点紧临太湖水系为该楼盘的一大卖点且别墅类型丰富密度适中环境布置符合都市人的口味与情调入住率高二新加花园位于苏州新城区内建筑及环境风格基本与太湖威尼斯相似属典型的城市化花园其环境优点在于注重绿化布置及树种的布置效果特别是局部造景处理手法更为细致且非常有特色效果雅致细化处理到位注重楼间及楼旁的绿化处理中心绿地结合地势的变化进行适地树种的栽植但最大的缺项就是缺少宅旁林荫路的设计不符合现代的人性化的设计理念二自然环境与建筑风格交相融合达到天人合一境界的花园别墅代表楼盘诺丁山郡新西湖花园杭州绿城桃花源生态居住区一诺丁山郡新西湖花园杭州位置杭州之江路号周边环境分析背依巫云山做为别墅区的天然屏障周边自然环境较好植被丰富层次感强内部环境分析该处为一能够与山体自然融合的典范佳作别墅区楼盘开发较早但却能与自然环境浑然一体别墅区花园洋房区依山体自然走势而布置园区别墅无论从建筑风格还是布局上考虑都非常结合当地的自然条件整体无论从任何角度来看到是错落有致若隐若现尽显天然山林野趣达到了与自然环境的天然融合园区结合自然山溪瀑布走到附近可听到山泉潺潺水声淙淙园区内细微处理细致植物及路线布局与天然景观相融合别墅掩映于山林整体环境方案充分考虑到利用自然并与景观相结合人性化设计布局的手法达到天人合一的境界优势环境幽静和谐与自然相结合利用自然建筑风格与自然融合密度适中符合人性化的设计理念缺项入口处景观而已人工化感觉强烈与内部景观反差过大卖点依自然环境结合人工造景手法以人工做出自然的景观与自然融合较好符合高端客户的高层次需求建筑类型丰富满足不同需求布局自然密度适中住宅率基本为二绿城桃花源生态居住区位于杭州城市余杭区建筑及环境风格基本与新西湖花园相似属较典型的能够与自然环境相结合且效果较好的楼盘之一其环境注重大环境绿化与园区内的微环境绿化的统一结合注重于细微处理基本按照桃花园世外桃源的意境来布局从而营造出蕴含浑厚人文理念的桃花源意境该区环境设计方案由杭州大学城市规划设计研究院进行规划设计因为本土知名设计公司且对当地植物及气候土壤状况较为了解所做出的环境方案非常符合当地的条件且美观性功能性均较尽如人意三自然环境条件优越但忽略园区微环境或过于追求效果化的别墅代表楼盘碧瀛谷苏州宝岛花园天一墅九月林木浪漫和山玫瑰园一自然条件优越忽略园区微环境类碧瀛谷位置苏州市吴中区湖滨路周边环境分析背依太湖旅游开发区渔洋山面对浩瀚的太湖周边自然环境非常好充满山林自然野趣内部环境分析该处为一半山别墅区外围环境采用了将城市的花坛式景观布置手法内部结合山势进行了人为的造景及改造优势环境本依渔洋山山林景观天成有野趣缺项破坏了原有山体景观及自然环境整体建筑体量过大布局过密这就造成将自然景观人为的破坏导致与生态环境割裂的不和谐状况从而引申出一个更深层次的问题即国际设计公司难于国内实地情况相结合的情况天一墅位置苏州市周边环境分析座落于江苏太湖旅游区长沙岛面临万顷太湖周边自然环境优美内部环境分析该处为一半山别墅区外围环境采用了将城市的花坛式景观布置手法内部结合山势进行了人为的造景及改造优势环境本依渔洋山山林景观天成有野趣缺项破坏了原有山体景观及自然环境整体建筑体量过大布局过密这就造成将自然景观人为的破坏导致与生态环境割裂的不和谐状况从而引申出一个更深层次的问题即国际设计公司难于国内实地情况相结合的情况二自然条件优越过于追求效果化类浪漫和山位置杭州市小和山区周边环境分析位于杭州小和山高教园区三面环山南有自然溪流天然为界周边自然环境优越内部环境分析内部景观设计为中国美院进行从效果图而言较为注意效果化的表现技巧与手法但与自然环境有不能融合之处建筑形式以纯现代别墅为主有山景洋房布局样版房区密度适中优势依自然环境有其自身的环境优势建筑顺势而建室内有较好的景观效果能够通过透明的大体量玻璃外窗借自然景观缺项园区内过于追求效果化的景观虽然看来效果图表现出的景色绝佳但与此处的自然环境难以有效的融合与此相似的别墅还有九月森林四结合自然注重环境的人工雕琢的别墅代表楼盘南都西湖高尔夫别墅杭州位置杭州之江路号周边环境分析背依巫云山做为别墅区的天然屏障周边自然环境较好植被丰富层次感强内部环境分析环境分析该处为一能够与山体自然融合的典范佳作别墅区楼盘开发较早但却能与自然环境浑然一体别墅区花园洋房区依山体自然走势而布置园区别墅无论从建筑风格还是布局上考究都非常结合当地的自然条件整体无论从任何角度来看到是错落有致若隐若现尽显天然山林野趣达到了与自然环境的天然融合园区结合自然山溪瀑布走到附近可听到山泉潺潺水声淙淙园区内细微处理细致植物及路线布局与天然景观相融合别墅掩映于山林整体环境方案充分考虑到利用自然并与景观相结合人性化设计布局的手法达到天人合人的境界优势环境幽静和谐与自然相结合利用自然建筑风格与自然融合密度适中符合人性化的设计理念缺项入口处景观人工化感觉强烈与内部景观反差过大综合以上所考察各楼盘的整体情况就园林景观而言我们针对思念山水的环境设计提出如下观点以供参考一迎合现代都市人回归自然反璞归真的心理需求二在充分考虑功能性的基础上注重在植物栽植上多乔木少灌木极少草坪做出一种与城市景观完全迥异的景观效果力求以人工的手法做出做自然的景观三充分考虑植物群落的层次感注重生态系统的平衡注重生物多样性原则做到季相分明四最初在空地造景时应注重考虑速生树种的使用以达到快速成景的效果可采用大规格草密度大来达到最快的成景效果五以最自然最原始的山石木小品起到景点的画龙点晴作用其它建筑小品园路驳岸亭台楼阁风格与其相近六地形方面力求做到自然七强调以本地树种为基调树种或先锋树种结合现有景观及当地的自然条件与土壤类型综合气候因素适地适树的进行植物配置与布局园林部吕娟二四年五月十二日