基站租赁合同范本.doc

租赁合同书出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方为加快XX移动通信事业的发展甲乙双方本着互惠互利的原则就乙方租用甲方屋面相关场地建立移动通信基站一事根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地管理法及其它相关规定经双方充分协商达成以下协议一租用房屋面积及用途1甲方将其所拥有的位于平方米面积的现房租赁给乙方使用2乙方将上述房屋和场地用来安装移动通信基站设备及铁塔天线78英寸馈线空调走线架及附属物二租赁期限租金及付款方式本合同的租赁期限为年自年月日至年月日乙方租用房屋和场地的年租金为元整该租金包括乙方基站设备设施所用室内外空间的所有费用包含但不限于在楼顶架设的桅杆或铁塔空调外置主机放置及WLAN设备抱杆配重杆天线五类线交换机等附属物费用及发票税金甲方不得以任何理由再要求其它额外费用场地租金支付方式为首次支付壹年租金在甲方向乙方交付场地后且甲方向乙方提供壹年场地租金的租赁业或地税通用发票后15日内由乙方向甲方在合同中的约定账号见第五条支付租金后继租赁期内的租金支付同第壹年支付要求相同直至租赁期满税务条款合同双方将承担中国有关机构根据中国税务法律其征收的所有与合同执行有关的税款在本合同履行过程中无偷漏税等违法行为双方应各自承担其未按中华人民共和国相关税务法规足额缴纳税款而产生的全部责任乙方在向甲方支付合同款项时甲方应向乙方开具符合国家法律法规和标准的普通发票不开具或开具不合格的乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任且甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行甲方应提供银行账号或个人银行卡号及开户行信息收款人帐号开户银行三甲方责任1甲方应在合同签订前将其出租财产可能存在对乙方建立基站不利的情况告知乙方否则由此产生的一切法律后果由甲方承担甲方应于合同生效后10日内将房屋和场地交付给乙方使用并保证其处于正常的适用状态甲方向乙方机房提供15千瓦的用电量并保证正常用电由甲方提供电源线地线光缆传输线敷设路由的接线位置甲方保证出租财产没有任何产权纠纷除双方另有约定外有关按揭债务抵押税项及租金等甲方均在交付场地前办妥否则一切法律后果及给乙方造成的经济损失由甲方全部承担甲方楼顶层面提供给乙方设立天线及空调室外主机使用甲方不得在天线前方放置物品阻挡乙方天线的正常使用乙方在楼顶架设桅杆需在甲方周围场地埋设地极施工期间与相邻关系的协调问题由甲方负责房屋的正常维修由甲方负责若甲方因故不能及时维护乙方有权先行维护由此产生的费用从下一年的租金中扣除若乙方需要对承租房屋进行装修须事先征得甲方同意装修费用由乙方自理租赁期满与房屋附着装修部分乙方不得拆除和损坏甲方协助乙方搞好机房外安全工作对进出乙方机房人员及携带物品有义务进行验证并登记租赁期内甲方不得以任何理由收回其出租房屋和场地否则将赔偿乙方因此而遭受的一切经济损失包括但不限于直接经济损失租赁期内甲方必须保证乙方因基站维护附属工程施工及人员正常出入租赁场地不得以任何理由干扰阻止相关人员的正常进入否则所产生的一切通信事故及经济损失由甲方全部承担四乙方责任乙方应按合同约定的期限及时向甲方支付租金每季度乙方按时向甲方缴纳电费每度电依照元度收费标准如遇电力部门电价调整按调整后的电价执行乙方按甲方指定的电源地线接线位置布放电缆线到位并安装计量电表一块费用由乙方承担乙方未经甲方同意不得擅自将租用房屋和场地转租或转借他人使用乙方人员进出甲方场所必须遵守甲方的规定机房内发生问题由乙方负责因乙方原因引起的屋面损坏由乙方负责租赁期满乙方若需续租须于期满前2个月向甲方书面提出甲方应于期满前1个月予以答复如同意续租双方应续签合同五特别约定因不可抗力造成的损失双方互不承担责任由于行业主管部门政策调整或技术进步的原因导致乙方基站不能使用或使用已无必要本合同自行终止除乙方已支付的当年租金不得要求退回或仍应向甲方支付当年的年租金作为对甲方的补偿外甲方承诺不再向乙方提任何经济要求合同双方将承担中国有关机构根据中国税务法律其征收的所有与合同执行有关的税款在本合同履行过程中无偷漏税等违法行为双方应各自承担其未按中华人民共和国相关税务法规足额缴纳税款而产生的全部责任乙方在向甲方支付合同款项时甲方应向乙方开具符合国家法律法规和标准的普通发票不开具或开具不合格的乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行4本合同自双方签字盖章之日起生效双方签字时间不一致时以较晚一方签字盖章的时间为准六违约责任甲方未按合同约定的期限提供租赁房屋和场地应按年租金的20向乙方偿付违约金超过期限10日仍未提供乙方有权单方解除合同并有权追究甲方的违约责任除供电局停电或不可抗拒情况外甲方不得随意停电否则因甲方行为造成乙方的损失甲方负责赔偿甲方未经乙方同意任意改动乙方室外设施或损坏乙方设备由甲方赔偿乙方的直接经济损失七双方工作联系人员及电话甲方电话乙方电话八其它本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力合同未尽事宜双方协商解决若合同履行过程中发生争议任何方可向有管辖权人民法院提起诉讼解决本合同一式七份甲方一份自双方签字盖章之日起生效附件名称甲方乙方甲方授权代理人乙方授权代理人附件一甲乙双方保证在签订合同的过程中严格执行以下条款如有违反将按违约行为处理1乙方不得以任何不正当手段如向甲方领导或经办人行贿给回扣提供免费旅游或其他消费娱乐等谋求甲方同意签订合同如发现有上述行为事实甲方有权终止合同或按合同总价15以内拒付余款2甲方领导或经办人不得以任何借口要求乙方为个人提供金钱物品免费旅游或其他消费娱乐等不正当利益如发现有上述行为事实乙方应向甲方纪检监察部门如实举报纪检监察部门应依纪依法予以追究查处并向本单位领导汇报以便采取措施维护乙方正当的市场销售权益甲方乙方授权代理人授权代理人年月日年月日