房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同房屋租赁合同出租人甲方身份证号承租人乙方身份证号第一条租赁房屋1甲方将坐落于房屋及房屋内配套设施出租给乙方使用第二条租赁期限和用途1租赁期限年即年月日至年月日止2租赁期满提前1个月甲乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方3该处房屋仅作住宅使用如果乙方要改变使用用途需征得甲方同意第三条租金保证金费用及支付方式1合同签订之日乙方应向甲方支付房屋月租金人民币大写元整小写元及保证金为两个月房租人民币大写元整小写元租赁期满时乙方如不再续租且乙方无任何违约行为时甲方将该保证金全部无息退还给乙方2租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业水电天然气有线电视宽带等费用由乙方支付租期起始日水表读数电表读数煤气表读数物业管理费每月在双方合同签订时由乙方支付第四条房屋安全管理1在租赁期内除房屋结构包括墙顶等大修项目由甲方负责外乙方使用不当除外其它如房屋门窗水电组合柜地板墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙方负责维修并由乙方自行承担修缮费用2乙方负责该房屋的安全管理在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故乙方须向甲方赔偿全部损失在租赁期内发生盗窃等事故由乙方自行承担损失3乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备如因使用不当造成房屋及设备损坏的乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿乙方不得改变房屋内部结构未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌屋内屋外的装修装饰4乙方对租赁房屋进行装饰的在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除甲方不予补偿5该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途租赁期内乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租转借给第三人使用不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿6租赁期届满乙方交房时应保证房屋及各设施物品完好如有装饰损毁设施损坏物品丢失的乙方应及时修复或补充否则甲方将按原价35倍价格从保证金中扣除如经甲方验收合格时甲方应退还乙方保证金第五条权利与义务1甲方必须保证该房屋权属明晰同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失2乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为3租赁期届满时乙方享有在同等条件下的优先续租权4租赁合同终止日前乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方否则甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋且乙方不得就此向甲方主张任何权利第六条违约责任1在租赁期内如甲方擅自终止合同应向乙方支付2个月租金违约金并退还保证金2在租赁期内如乙方擅自终止合同保证金和已缴房租不予退还3在租赁期内如乙方未在规定时间内交纳相关费用含租金保证金等乙方应向甲方支付滞纳金滞纳金为房租费用2逾期天数乙方未按规定时间金额缴纳相关费用超过15天的除收取乙方滞纳金外甲方有权解除本合同并且保证金不予退还4房屋若遇拆迁或政府规划调整需要收回房屋的甲方应提前30天通知乙方乙方应在甲方通知30天内搬出甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方甲方不向乙方承担任何赔偿责任5因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的经双方共同确认认可乙方可不承担相应责任第七条其他约定1乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式2本合同经甲乙双方签字后生效本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效本合同一式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力3本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方可向当地人民法院起诉甲方乙方身份证号身份证号联系电话联系电话年月日年月日