房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同房屋租赁合同出租方以下称甲方营业执照号码或身份证号码联系电话电子邮件QQ号微信号承租方以下称乙方营业执照号码或身份证号码联系电话电子邮件QQ号微信号甲乙双方就房屋租赁事宜经友好协商依照中华人民共和国合同法等相关法律规定自愿达成如下协议以资信守第一条房屋坐落及用途11甲方房屋坐落于房号该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得改变房屋用途第二条租赁期限21租赁期限自年月日至年月日租赁期间届满本合同即终止第三条房屋交付期限31甲方应于本合同生效之日起日内将房屋交付乙方逾期未交付房屋的由甲方承担违约责任给乙方造成经济损失的甲方承担赔偿责任第四条租金及付款方式41该房屋租金为大写元整月小写元月乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金大写元整小写元租金按结算由乙方于每期前日交付给甲方甲方帐号户名开户行42租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准除此之外甲方不得以任何理由任意调整租金所得税由甲方自行申报并承担第五条其他费用51在房屋租赁期间费用由乙方支付第六条维修养护责任61租赁期间甲方可对房屋及其附属设施进行维护乙方应予配合乙方在房屋及其附属设施需要维修时可要求甲方在合理期限内维修维修费用由甲方承担因维修承租房屋影响乙方使用的应当62因乙方管理使用不善造成房屋及附属设施的损失和维修费用由乙方承担并赔偿损失第七条关于装修的约定71乙方不得损坏房屋设施但经甲方同意乙方可根据实际需要对承租房屋进行装修或设置对房屋结构有影响的设备第八条转租81乙方经甲方出具书面材料后可将上述房屋转租第三人转租期间不得超过乙方与甲方签订合同的租赁期第九条优先购买权91甲方出卖租赁房屋的乙方享有优先购买权在甲方履行书面通知义务后乙方应在15天内明确主张优先购买权逾期视为放弃甲方未通知乙方或者有其他侵害乙方优先购买权的甲方应承担赔偿责任第十条合同终止101乙方如出现以下情况之一的甲方可终止合同收回房屋1011擅自将房屋转租他人的1012拖欠租金个月1013法律法规规定其他可以终止合同的情形第十一条合同解除111因下列情形之一导致租赁房屋无法使用乙方有权请求解除合同1111租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的1112租赁房屋权属有争议的1113租赁房屋具有违反法律行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的1114因不可归责于乙方的事由致使租赁物部分或者全部毁损灭失的导致合同目的不能实现的第十二条提前终止合同121任何一方在租赁期间均可提前终止合同但应于日前书面通知对方第十三条违约责任131租赁期间任何一方违反本合同的约定违约方需向守约方缴纳年度租金的作为违约金132因甲方房屋的权属瑕疵导致本合同无法继续履行的甲方应承担未履行期间应支付租金的作为违约金133第十四条争议解决条款141甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议应当友好协商解决如协商不成任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉142甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议应当友好协商解决如协商不成提交仲裁委员会仲裁第十五条其他约定事项151本合同经甲乙双方签章后生效152本合同生效后如有未尽事宜双方协商一致可签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力153本合同适用中华人民共和国法律154本合同正本一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方出租方签章日期乙方承租方签章日期