委托合同（供物业委托管理用）.doc

委托合同供物业委托管理用甲方物业管理公司受托方乙方房屋出售单位委托方甲乙双方根据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行办法要求议定以下条款共同信守一房屋管理一乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米建筑面积出售给职工个人说见清册现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费二上述房屋由甲方实行统一的专业化管理二房屋修缮一甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护保证房屋共用部位设施的完好和正常使用二托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责费用由购房人自理三托管费用一根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款共计人民币大写元Y元作为房屋委托管理费乙方在本合同签字后15天内将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户帐号甲方保证专款专用并接受乙审查二甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支遇有中大修以上项目若上述基金增值部分不足时不足部分由乙方按实分摊三甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修养护若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的由甲方承担责任四其它一为了便于托管房屋的管理和维修乙方将有关房屋档案图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合同终止一并返回二遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏倒塌等非甲方责任三其它约定备注一本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效本合同有效期年月日至年年月日止三本合同一式三份甲乙双方各执一份一份报市物业主管部门备案四本合同适用优惠和补贴出售两类房屋甲方公章乙方公章法人代表法人代表经办人经办人合同签订日期年月日合同B适用于各类公房与合同A不同的是1房屋修缮第二款变为乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方托管房屋内自用部位正常零修人为损坏除外上甲方负责2合同B中增加了租金征收及管理部分并规定标准执行1乙方公有房屋的租金按常州市房产管理局核定的统一标准执行2租金由甲方负责征收其中租金收入返回乙方用于日常管理其余留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理合同C是针对各类私房优惠和补贴出售房除外而制定的与合同A相比仅变动1房屋修缮第二款变为托管房屋室内自用部位的正常零修按种方式进行1乙方自行修理2乙方委托甲方修理费用由乙方承担2房屋管理部分增加一款乙方上述房屋的所有权性质不变