住宅楼竣工验收报告.docx

__________楼 竣 工 总 结 报 告 ___年___月___日 _____楼 竣 工 总 结 报 告 尊敬的各位领导、专家： 你们好！由我单位承建的_____楼工程自从___年 ___月 ___日开工以来，经过_____年的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报： 1.工程概况 1.1总体概况 ____________楼工程位于______________。本工程建筑面积___㎡，______层框架结构，预算总投资_______万元。 建设单位： 质监单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 1.3建筑结构设计概况 1.3.1结构概况 本工程为____层_____结构，电梯井为200厚砼剪力墙结构，基础为柱下独立浅基础，基础垫层为100厚C10素混凝土，基础梁、承台为C20混凝土，12.600m以下为C30混凝土，12.600m～22.500m为C25混凝土，22.500m以上为C20混凝土。 ±0.000以下砖砌体采用MU10机制粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑，框架填充墙为MU7.5粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。底层层高为4.80m，二层为4.50m，中间层为3.30m，顶层为4.20m。 1.3.2 建筑设计概况 该工程外立面女儿墙为具有______雕，采用石材干挂，正立面____及底层外墙均采用______。正立面为____。其他部位外墙面为_____涂料。 内墙为1：1：6混合砂浆分层赶平，______，白色乳胶漆两度。 2.工程施工情况 2.1 本工程从___年____月___日开工，20___年 ___月___日基础完成，并于__月 ___ 日通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于_____年___月____日主体结束，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，核定主体分部工程为合格。项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于____年___月____日正式进入装饰阶段的施工，通过项目部全体职工的精心施工，工程于____年___月___日顺利竣工，并于___ 月 ____ 日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。 2.2 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。 2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。 2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。（详见表一） 表一：原材料试验情况 材 料 名 称 产 地 检测次数 检测单位 结果 备 注 钢 材 _ 21 合格 钢材焊接 45 合格 砖 _ 13 合格 水泥 _ 7 合格 SBS改性沥青防水卷材 ____ 4 合格 2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。 2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。（砼试块、砂浆试块试验情况详见附表二、附表三） 表二 混凝土试块试验情况 部 位 设计值 组 数 试验平均值 (MPa) 评定方法 评定结果 素土垫层 C10 4 12.5 未知方差统计法 合格 主体结构 C30 44 35.5 未知方差统计法 合格 主体结构 C25 28 28.6 未知方差统计法 合格 屋面结构 C25 8 28.7 未知方差统计法 合格 （该表内容可按照基础工程及主体工程的施工小结写工程资料也有） 附表三：砂浆试块试验情况 部位 设 计 值 组数 试验平均值 (MPa) 评 定 方 法 评定结果 23# M5 13 6.3 数理统计 合格 24# M5 12 6.5 数理统计 合格 （该表内容可按照基础工程及主体工程的施工小结写工程资料也有） 2.4 在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，先后在外墙涂料交接处不平整，屋面、楼地面防渗水等进行了不懈的努力，基本达到了预期的质量目标。 3 工程质量自评情况 3.1 质量保证资料核查 369 项，技术资料核查 24 项，经核查基本齐全。质量保证资料核查表 序号 项目名称 检验批数 核查情况 1 建筑工程 钢材出厂合格证、试验报告 17 合格 2 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证 45 合格 3 水泥出厂合格证或试验报告 6 合格 4 砖出厂合格证或试验报告 11 合格 5 防水材料合格证、试验报告 4 合格 6 构件合格证 12 合格 7 混凝土试块试验报告 88 合格 8 砂浆试块试验报告 50 合格 9 土壤试验、打（试）桩记录 4 合格 10 地基验槽记录 4 合格 11 结构吊装、结构验收记录 4 合格 12 混凝土施工日记 68 合格 13 钢筋隐蔽验收记录 68 合格 14 技术复核记录 20 合格 15 沉降观测记录 4 合格 16 建筑采暖卫生与煤气工程