房屋租赁合同

房屋租赁合同 订立 HYPERLINK "http://info.news.hc360.com/html/zt/ztswbz_shangwuwenben/index.htm" \t "_blank" 合同双方： 出租方：＿＿＿，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿住址＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿住址＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　　第一条　甲方将自有的坐落在泉州市泉港区港六街惠港大厦三楼的整屋写字楼（ HYPERLINK "http://info.bm.hc360.com/html/zt/zt050524/index.htm" \t "_blank" 总面积1560平方米）出租给乙方作宾馆使用。 　　第二条　租赁期限 租赁期共十年，甲方从2008年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至2019年＿＿＿月＿＿＿日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋，并请求损害赔偿： 1、乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、与他人调剂交换或以其它变相方法由他人使用的； 2、利用承租房进行非法活动或存放危险物品，违反国家法律法规或损害公共利益的； 3、拖欠租金壹个月或空关壹个月的。 合同期满后，乙方须无条件让出房屋，并完好地交回甲方。如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。  　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 1、甲乙双方议定房屋租金每三年约定一次，前叁年月租金为人民币＿＿＿＿＿元/月（即7元/平方米/月），应乙方要求，甲方同意支持乙方前期的房屋装修工作，即免去乙方自合同生效时起4个月的装修期租金。今后每三年租金的上调幅度将以同条大街上写字楼的平均价格作为参考标准双方议定。租金每半年支付一次，由乙方在＿＿月＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具收租凭证。 2、本协议生效时，乙方支付甲方押金人民币10000.00元（大写壹万元），如有涉及 HYPERLINK "http://info.service.hc360.com/html/zt/200562/index.htm" \t "_blank" 房产租赁税费，甲乙双方须按国家有关税法规定的税率和 HYPERLINK "http://info.news.hc360.com/html/swbz_hybz.htm" \t "_blank" 标准分摊交纳。租赁期满，双方费用结清，押金退还乙方。 　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 1、乙方租赁期间若因使用需要，可在不影响房屋原有结构的前提下，对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先书面征得甲方同意后方可施工。装饰物的工料费由乙方自行负责，租赁期满后除乙方自购的动产可搬走之外，其余不动产之权属归于甲方。另外，乙方租赁期间须主动承担房屋修缮之责任。 2、乙方须以正常方式使用房屋，除因天灾地变等不可抗力情形外，因乙方之过失造成房屋毁损、灭失者，乙方须付损害赔偿之责。 第五条 水电通讯等其它因乙方需要所产生之费用由乙方承担，租赁期满时，乙方必须先行结清水电通讯等相关费用。 　　第六条　租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。 2、若甲方要出售房屋