文旅开发合作协议.docx

文旅开发合作协议甲方乙方为促进区域经济的发展加快经开区旅游资源的开发与利用根据经开区旅游总体规划和招商引资政策甲乙双方本着平等互利的原则经协商一致特订立本协议第一条甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体实施项目旅游开发第二条项目名称旅游开发第三条项目地址周边项目规划用地约亩具体以正式协议签订为准第四条合作方式甲方无偿提供以上约定开发范围所有权属甲方所有在该区域内的所有经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设自主经营自负盈亏第五条旅游合作开发经营年限为年即年月至年月第六条项目计划总投资约人民币亿元分期投入第七条旅游所涉及的土地房屋林地1土地征用及房屋拆迁项目所涉及的永久性建筑用地甲方按照国家土地管理相关法律法规和国土管理部门规定由甲方完成征用手续后交乙方开发建设为此所产生的费用均由乙方负责非永久性建筑用地乙方必须报甲方同意后方可实施项目开发建设中涉及的住户拆迁甲方负责按照县级有关房屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作费用由乙方负担2林木及林地的使用项目建设涉及占用林地林木的甲方根据乙方建设需要按照有关林业法律法规负责办理相关手续后交乙方管理使用涉及费用由乙方承担按政府的规定标准执行第八条甲方权利与义务1甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理2甲方有权免票进入景区范围开展公益性活动和政务工作3甲方有权对乙方项目实施进行监督4甲方积极争取旅游专项资金建设用于加快景区基础设施建设5甲方承诺在景区范围内不在有第三方投资商从事类式项目开发保障乙方正常经营6积极协助乙方营造好景区开发建设经营的外部环境依法保障乙方正常的建设经营管理秩序7甲方将现有的景区资料提供乙方用于指导景区建设8甲方承诺乙方在开发建设过程中享受上级有关招商引资优惠政策9合作期满后甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内的其他不动产但乙方依法取得的土地使用权证和房屋所有权证的不动产除外10负责协调处理好与当地村民关系11甲方根据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装供电线路和变压器到景区乙方根据项目需要自行安装分支线路费用自行承担12甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动电话13甲方负责协同交通部门在景区旅游开营前完成景区的公路建设第九条乙方权利与义务1乙方在项目开发和经营期间享有投资开发经营的收益权和管理权2乙方必须按照甲方审批通过的规划设计和约定的建设期限实施景区开发建设保证工程进度3乙方的旅游开发经营活动须遵守国家法律法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划开发经营活动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行4乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发需报甲方备案5乙方依据自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的总体规划报甲方审批并以审批的为依据进行旅游综合开发6乙方享有景区约定开发范围内土地水域河滩及基础设施含政府投资部分接待服务设施和公益设施的管理权及使用权并承担其维修保护改造责任7乙方享有景区内其他经营性项目的优先开发权乙方未按期开发的项目甲方可另行招商8乙方应做好旅游景区的环境保护保障景区景点的正常经营和游客景区员工生命及财产安全创造良好的旅游环境9乙方在投资建设和经营管理期间享受省市县给予的旅游投资等相关优惠政策10在开发建设经营管理过程中乙方独立承担民事责任甲方不承担任何连带责任11合作期满后乙方的债权债务由乙方自行处置但必须保证已形成的固定资产完好无损在同等条件下乙方享有下一轮经营权的优先权第十条本协议一式四份甲乙双方各执二份经双方签字盖章后生效第十一条意向书未尽事宜可另行协商补签协议甲方乙方电话电话年月日年月日