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房屋租赁合同.docx

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净与净 上传于:2024-08-30
房屋租赁合同房屋租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同第一条房屋的坐落面积装修设施情况1甲方出租给乙方的房屋位于2该房屋现有装修及设施设备甲方按照本合同约定交付乙方使用乙方在本合同租赁期满交还房屋时由甲方验收第二条租赁期限用途该房屋租期共个月自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用不得改作他用不得转租给他人未经甲方同意不得与他人合租不得从事传销等违法活动如因违反法律或治安条例而被有关部门查处造成损失的全部由乙方负担租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满1个月之前通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同甲方应提供房产证身份证乙方应提供身份证明文件身份证工作证等双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第三条租金及支付方式支付时间1该房屋每月租金为人民币元2房屋租金支付方式如下每个月支付一次租金乙方通过现金或者银行转帐方式向甲方支付房屋租金甲方收款后应向乙方提供收条乙方的第一次的租金于签订合同之日交给甲方以后每次租金于租金到期前天前交给甲方3房屋租赁押金元押金不计利息第四条租赁期间相关费用1租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳2该房屋的物业管理费电梯使用费公共维修基金卫生费和数字电视收视费房屋租赁期间的水电费用由乙方负责缴纳3若要开通宽带其费用由乙方缴纳第五条房屋修缮与使用1租用期间墙地面天顶门面水电门锁等房屋设施物品由乙方负责维修养护费用由乙方负担2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿3乙方如改变房屋的内部结构装修均须事先征得甲方的同意后方可施工但不得影响房屋结构安全及使用功能租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外依附于房屋的装修归甲方所有第六条合同的变更解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同2甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件影响承租人居住的乙方有权解除合同3房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋并不退回房屋租赁押金1转租转借承租房屋2未经甲方书面同意拆改变动房屋结构3损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行传销等违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用7未按第三条约定的期限缴纳房租超过10天8租赁期限未满个月4租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满一个月前通知甲方5租赁期满合同自然终止6因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止第七条房屋交付及收回的验收1乙方在交接前必须将房屋恢复原状打扫干净经甲方核对物品有无丢失损坏2乙方交还甲方房屋时应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处臵房屋及设施配臵物品如有丢失损坏的乙方应照价赔偿3在乙方结清物业管理费水电费租金且甲方确认房屋及设施配臵物品无丢失损坏的三天内办理清退押金手续第八条甲方违约责任处理规定1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同个月租金作为违约金2甲方违反本合同约定提前收回房屋的应向乙方支付违约金个月的租金3甲方因房屋权属争议或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失第九条乙方违约责任1租赁期间乙方有第六条第3点所述行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋且乙方应向甲方支付违约金个月的租金2在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的支付甲方违约金3在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该向甲方支付违约金个月租金4乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的倍元日支付滞纳金5租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍元日的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十条免责条件1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲乙双方互不承担责任因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失的互不承担责任2因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补3不可抗力系指不能预见不能避免并不能克服的客观情况第十一条本合同及附件一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签章乙方签章身份证号身份证号电话电话日期年月日日期年月日
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