租房合同-房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方： （个人或单位），以下简称甲方； 承租方： （个人或单位），以下简称乙方。 在平等、自愿、协商一致基础上，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方作 居住 用途，特订立本合同，以便共同遵守。 出租房屋地址 出租房屋坐落在 市 区 小区 幢 单元 室。 租赁期限 租期为 年 月，从 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 租金和租金交纳期限 租金：月租金为￥ 元整，租金每 年/季/月 缴纳； 押金：乙方一次性向甲方缴纳相当于 个月租金，共计￥ 元整； 甲方收到租金/押金后应向乙方出具收据。 出租方与承租方的变更 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 甲方责任 甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋。 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 租赁期间，如遇政策拆迁等甲方确需收回房屋时，必须提前1个月通知乙方，解除合同。 乙方责任 乙方应依约按时交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如拖欠租金达 个月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 租赁期间，水电费燃气费由乙方负担。 租赁期间，如乙方因特殊情况且理由正当确需退房，必须提前 个月书面通知甲方，征得甲方同意后可解除合同。 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或等价金额赔偿。乙方如需装修等对房屋进行改造，须事先征得甲方同意。