房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：现经甲乙双方充分协商，于 年达成如下租房协议，以资信守：一、租赁范围及用途： 1、甲方同意将： 市 路 的房屋及其设施租赁给乙方，计组建面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号： 字第 号） 2、乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意乙方不得将房屋另做他用或转租。 二、提供设备： 1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 三、 1、租赁期限：即 年 月 日至 年 月 日。 2、租赁期满后乙方若需续租，需在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但需重新确定租金和签订租赁租房合同。 四、租金及支付方法： 1、租金为 元/月，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 2、租金需预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前15天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在15天内支付下个月的租金，以此类推。 3、乙方将租金给甲方抬头的银行账号： 开户银行： 银行账号： 抬 头： 4、乙方也可以现金或网络支付方式给甲方。 六、物业管理及其他费用： 1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。 七、押金： 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方 个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方一个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即为终止。 2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同借期。 八、禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为： 1、租赁场内所属甲方所有的内装饰及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修时，应通知甲方。 2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 十、变更原因： 1、乙方如对所租房屋重新装修或变动设备及结构时，需事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 2、乙方在实施上述工程时，需与甲方及时联系，工程完毕后通知甲方检查。 3、乙方违反本合同上述规定时，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 十一、损害赔偿： 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 十二、甲方免责： 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 乙方因被其他客户牵连而受损害时，甲方概不负责。 十三、乙方责任： 必须遵守本大楼物业的管理制度。 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 不得在大楼内发生下列行为： 将易燃、易爆、易腐蚀危险物品带入楼内或实施其他有害大楼安全的行为； 给甲方或其他租户带来损害的行为，及对整个建筑物带来损害的行为； 违反社会治安、国家安全的行为。 十四、通知义务： 甲乙双方所发出的通知均采用书面形式。 任一方的姓名、商号、地址及公司多在地、代表者若发生变更时，需及时以书面形式通知另一方。 十五、合同终止： 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的一部分或全部损坏、破坏而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 十六、合同解除： 乙方如发生下列之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 租金及其他债务超过半个月未付； 违反本合同有关规定的； 给其他租户生活造成严重妨碍，租户反映强烈的； 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 有明显失信或欺诈行为的事实的； 十七、特别说明： 除十六和二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况需解除时，需以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把自己缴的押金作为违约金支付给甲方。 十八、租赁场所归还： 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤出，使租赁场所恢复原状，并将甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 十九、纠纷解决： 对本合同的权、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖房屋所在地的中国法院提出诉讼。 二十、补充条款： 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身 份 证 号： 身 份 证 号： 联 系 地 址： 联 系 地 址： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 日 期： 日 期： 本协议一式 份，甲、乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。