租赁合同(标准范本).doc

1租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规政策规定为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致订立以下条款以资共同信守履行第一条租赁物概况1甲方将座落于XXXX市区县市镇乡路街号的房屋座间建筑结构建筑面积平方米场地平方米租赁给乙方2上述租赁物如应消防安全等要求需进行改造由乙方负责改造并承担相关的费用租赁物若办理租赁登记登记费由甲乙双方各承担百分之五十3甲方委托进行管理第二条租赁用途乙方承租租赁物仅作为使用第三条租赁期限租赁期即自年月日起至年月日止第四条租金交纳1租金为每月人民币拾万仟佰拾元整采用按年递增方式计算每满一整年月租金相应递增定比2租金按季度半年年结算乙方应于每季度半年年10日前应一次性缴清当租金若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金3本合同签订之日乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币拾万仟佰拾元整不计利息租赁期满甲乙双方结清债权债务时甲方将保证金如数退还第五条租赁物交付及收回1甲方应于年月日前将租赁物及其附属设施交付乙方使用交付使用时甲方应保证租赁物及其设施符合双方确认状态若乙方认为租赁物及其设施交付不符合要求应在接收后五日内以书面提出异议否则视为认可2租赁期满时乙方应将租赁物及其附属设施交还甲方并保证租赁物及其附属设施完好状态对未经甲方同意留存物品视为乙方弃物甲方有权处置逾期归还租赁物必须按日向甲方支付原日租金五十倍滞纳金并支付由此给甲方造成的损失第六条租赁物管理1乙方应遵照中华人民共和国安全生产法规定妥善管理使用租赁物含自来水天然气管道用电线路水电气表等设施做好租赁物日常维护和修缮工作2若因管理使用不当引起的租赁物及其设施损毁应负修复或赔偿责任2乙方如需对租赁物进行内部装修装修方案应书面经甲方同意后实施应遵循主体结构重要设施不容破坏的原则不得影响租赁物正背面外观效果装修材料应符合相关法律规定的要求租赁物现状图装修方案及甲方签署的意见作为本合同的附件租赁期满乙方装修的不动产部分无偿归甲方所有未经甲方同意乙方不得任意拆除乙方在装修过程中拆除的间隔墙等设施如甲方要求恢复原状的应恢复原状3乙方使用的水电费自理应于次月10日前向甲方交纳代垫的水电费若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金甲方提供的水表初期读数度用水限量每月吨电表初期读数度用电限量瓩第七条安全管理1乙方应遵守中华人民共和国安全生产法公安部企业事业单位内部治安保卫条例机关团体企业事业单位消防安全管理规定在使用管理租赁物范围内承担防火防盗防事故防破坏的安全责任2乙方应与租赁物所在地公安派出所签订治安责任保证书并与甲方签订出租店面仓库场地安全防火责任书3乙方必须做好安全防盗设施工作若租赁物在甲方单位大院内乙方进出人员必须遵守甲方安全保卫的规章制度同时应配齐配足消防器材等做好防火工作乙方应接受当地政府主管部门甲方的安全监督检查对发现的不安全因素应及时整改若发生不安全事故火灾事故乙方应自行承担全部责任4乙方不得在租赁物内生产销售储存使用危险物品窝藏赃物不得为他人制作贩卖淫秽图书光盘或其他淫秽物品介绍或容留卖淫进行赌博等违法活动不得经营环境污染项目杜绝三合一现象存在第八条广告招牌设置与管理1乙方在承租期间如需设置广告和招牌应经甲方同意并按政府部门的相关规定办理甲方有权检查乙方设置的广告和招牌2乙方设置的广告和招牌应当符合国家相关安全技术规范并向甲方提供设计施工单位的资质证明及施工图纸批准手续等复印件3乙方设置的广告和招牌的内容应符合法律的规定不得含有经营甲方主业经营范围业务的内容即不发布包含客货运输汽车维修配件供应行李托运小件寄存等内容的广告4乙方设置的广告和招牌应当牢固安全并与周围环境协调符合美化市容站貌要求已设置的广告和招牌不符合安全条件的应及时整改加固5若因广告招牌掉落等使人伤亡或财产损失的乙方作为所有者与管理者应承担一切赔偿责任第九条其他约定事项1乙方应依法注册登记合法经营自行缴纳税费及有关规费服从当地政府主管部门及甲方管理乙方在办理经营必要的证照时甲方给予提供相关的证明乙方应将相关的资质证明影印送交甲方存档备查32乙方不得在租赁物内经营客货车运输生产经营管理业务34第十条合同的变更解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同变更本合同条款甲方应事先按规定程序报批后方为有效2因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止3甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同1不能提供房屋2提供的房屋不符合约定条件严重影响使用的4乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同1未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的2改变本合同规定的租赁用途3擅自将租赁物转租转包或转借擅自将租赁物作为抵押担保物的4损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的6违反第七条第4项约定利用租赁物进行违法活动损害公共利益的第十一条违约责任1除遇法律规定的不可抗力因素外任何一方不得借故违反本合同所约定条款否则视为违约违约方应承担违约责任向守约方支付违约金人民币拾万仟佰拾元整造成守约方经济损失的应同时承担赔偿责任2乙方应交纳的租金及甲方代垫相关费用若逾期30日未交视为违约除如数补交拖欠款项滞纳金违约金外甲方有权留置租赁保证金乙方经营设备或有关物资提前终止本合同履行收回租赁物乙方因此所造成的经济损失甲方概不负责第十二条免责条件1因不可抗力因素导致本合同不能继续履行或造成租赁物损毁及乙方损失的甲乙双方互不承担经济赔偿责任2因政府行为需拆迁租赁物或因法规政策的限制导致乙方在本合同中约定的经营业务不能开展时本合同即时终止甲乙双方互不承担经济赔偿责任3甲方因整体规划需拆迁租赁物或安全生产需要收回租赁物的应提前一个月书面通知乙方乙方应予支持无条件终止本合同4因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算5由于租赁物原承租方不按时搬迁需通过法律途径解决导致甲方无法按时将4房屋交付乙方使用的甲方应通知乙方因此造成的损失甲乙双方互不承担责任第十三条争议处理1本合同未尽事宜甲乙双方即时协商签订补充合同补充合同与本合同具有同等效力2租赁期间甲方通知乙方领取相关文书因乙方原因未能领取时甲方按本合同书约定的联系地址以挂号形式邮寄自寄出之日起十日内视为送达乙方变更联系地址应事先以书面形式告知甲方否则所产生的一切后果由乙方承担3在合同履行中若发生争议甲乙双方应协商解决协商未果时可向XXXX仲裁委员会申请仲裁第十四条其他事项1本合同自正式签订之日起生效2本合同一式叁份甲方执贰份报总公司办公室壹份乙方执壹份甲方XXXX市汽车运输总公司公司乙方联系地址联系地址法定代表人法定代表人签约代表签约代表签订日期年月日注使用时直接复制电子版文本填写文本内多余的内容应删除乙方为个人租赁时删除法定代表人签约代表项增加身份证号码项