家装验收标准-全面详细.doc

家装验收标准 范围 本标准规定了装饰装修的基本原则，文明施工、泥瓦工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。 基本原则 装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范： 装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整： 装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境： 对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工： 装饰时不得随意改变给排水主管、一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施； 厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道，不得有接头。 文明施工 1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表； 2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗； 3、施工现场灭火器必须放在明显位置； 4、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员； 5、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人； 6、施工现场材料应分类堆齐； 7、当天应清理施工现场保持清洁卫生； 8、易燃材料应放在安全位置； 9、严禁在施工现场吸烟及煮饭； 10、严禁在施工现场随意大小便； 11、不准在业主的床上及家具上睡觉； 12、不准站在家具上或洁具上施工； 13、不准站在天那水及油漆桶上施工； 14、打墙、拆除时应采取安全保护措施； 15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主； 16、不得在施工现场聚众赌博； 17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物； 18、完工成品必须严格做好保护（不能刮痕、碰伤、柜内不能堆放杂物，并保持洁净）。 各工种施工质量要求和验收方法 泥瓦工作业 砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 测量方法 垂直度口 每层 5 2m靠尺和托线板 每室测量不少于二处 C 表面平整度 全高5m以下 5 2m靠尺和托线板 每室测量不少于二处，取最大值 C 清水墙柱 3 2m靠尺和楔形塞尺 每墙测量二处取最大值 B 混水墙柱 4 2m靠尺和楔形塞尺 每墙测量二处取最大值 C 水平灰缝 直度 清水墙10m以内 7 用拉线和尺量 每墙测量二处取最大值 C 混水墙10m以内 10 用拉线和尺量 每墙测量二处取最大值 C 水平灰缝厚度（10皮砖累计） 8 用皮数杆用尺检查 10皮砖检查一次 C 轴线位移和楼面标高 10、15 用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高 C 抹灰作业 按设计要求进行施工。 抹灰层平均总厚度不得大于下列规定。 顶棚，板条，空心砖，现浇混凝土--10mm,预制板混凝土制品--12mm. 内墙--10mm～12mm。 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。 线角顺直，清晰，无抹纹。 验收规范： 抹灰表面光滑、清洁、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷。 抹灰厚度符合10～12mm规定。 阴阳角垂直，方正，立面平整，质量允许偏差规定。 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 方法 1 空鼓 不允许 小锤敲击 全检 B 2 表面平整 ≤4 2m水平靠尺塞尺 每面测二处取最大值 C 3 立面垂直 ≤4 2m水平靠尺垂直检测尺 每室随机测一面墙三处取最大值 C 4 阴阳角方正 ≤4 水平尺或直角检测尺 每室随机测量一阴阳角 C 5 外观 目测 全检 墙面镶砖允许尺寸偏差，要求及验收方法 镶砖应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 石材 墙砖 量具 方法 1 空鼓 不允许 不允许 小锤轻击 全检 B 2 表面平整度 ≤2 ≤2 2m靠尺塞尺 每室水机选一面墙 C 3 垂直度 ≤3 ≤2 建筑水平2m靠尺 测量二处，取最大值 C 4 阴阳角方正 ≤3 ≤2 拉线、直尺 C 5 接缝高低 ≤1 ≤0.5 拉线、钢直尺 C 6 接缝平直 ≤3 ≤2 钢直尺 C 7 缝隙宽度 ≤2 ≤1 C 地面镶砖要求验收方法 镶砖牢固、表面平整干净、无错贴漏贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角缺楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水坡度要求2-3％坡向地漏等出水口。 防水应做到地面砖上墙面900mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上待36h干固后再贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 方法 1 空鼓 不允许 小锤轻击 全检 B 2 表面平整 ≤2 2m靠尺、楔形塞尺 每室测二处 C 3 接缝高低 ≤0.5 钢直尺、楔形塞尺 取最大值 C 4 接缝平直 ≤2 拉线、钢直尺 C 5 间隙宽度 ≤2 钢直尺 C 6 排水坡度 坡度1-2%满足排水要求无积水 水平尺或泼水试验 全检 C 注：墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积的15%时，不作空鼓计。 木工作业 天花吊顶的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固、表面平整、无污染、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊杆应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定，一定要加膨胀锣丝，一米一个。 天花吊顶的允许偏差和验收方法见表： 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 方法 1 安装 牢靠、无弯曲 手感 全检 A 2 防火处理 应有防火处理 目测 木龙骨、螺钉全检 A 3 防腐处理 应有防腐处理 4 表面平整度 ≤2 2m水平尺、塞尺 随机测量二处取最大值 C 5 接缝直线度 ≤3 5m拉线、直尺 6 接缝高低差 ≤1 直尺、塞尺 7 水平度 ≤5 拉线、直尺、塞尺 注：夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花等均参照以上验评定。 细木工的基本要求：表面光滑、线条顺滑、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印和缺陷，安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。 细木制品的允许偏差和验收方法见表： 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 方法 1 窗帘盒两端距离长度 ≤3 卷尺、水平尺 全检 C 2 层板两端高低差 ≤2 水平尺、塞尺 3 踢脚线、木角线上下沿平直 ≤3 5m拉线、卷尺 4 窗套内侧平直 ≤3 5m拉线、卷尺 墙面造型的基本要求：造型、结构和安装应符合设计要求，表面光洁，无毛刺等。缝口紧密，板面间缝隙均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶，不起翘。 墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表： 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 方法 1 上口平直度 ≤3 5m拉线 每面至少测量二处取最大值 C 2 面板垂直度 ≤2 2m水平靠尺 3 表面平整度 ≤1.5 靠尺、塞尺 4 面板络缝宽度 按设计要求均匀 钢直尺 注：以上也可使用护墙板、木墙裙、 床头造型等。 衣柜的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求，柜架垂直水平，柜内应洁净，表面应沙磨光滑，不应有毛刺及锤印，无划痕、碰伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块平整严密。柜体与墙之间要做防潮处理，墙面、柜体双面防潮。 柜允许偏差及验收方法见表： 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 方法 1 柜门缝宽度 ≤3 楔形塞尺 全检 C 2 垂直度 ≤2 2m检测靠尺 3 对角度 ≤2 对角尺、卷尺 写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘，表面不得有毛刺和锤印，无伤痕缺楞等。抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。 写字台允许偏差和验收方法见表： 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方式 项目分类 量具 方法 1 台面平整 0 水平尺 全检 C 2 抽屉与台面缝 ≤2 楔形塞尺 3 抽屉水平 ≤1 水平尺 注：以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。 木地台的基本要求：铺设应牢固、不松动、缺陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝，应做防潮处理，不能用木方做地台龙骨。 木地台的允许偏差和验收方法见表 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 方法 1 表面平整 ≤2 2m靠尺、楔形塞尺、水平尺 全检 C 2 伸缩缝 5-8 卷尺 门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2-3mm之间，开启灵活，无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无刮痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶钻粘贴牢固平顺，接缝平直开启顺畅，安装合页必须两边开槽。 推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表： 门允许偏差和验收方法见表： 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方法 项目分类 量具 方法 1 门套的正侧面垂直度 ≤2 水平靠尺、托线板和卷尺 全检 C 2 门套对角线长度差 ≤2 对角尺、钢卷尺 3 门扇变形 ≤2 钢直尺和楔形塞尺 4 门扇与门扇之间缝隙 ≤5 楔形塞尺 5 门扇与门套缝位 ≤1.5 楔形塞尺 三、煽灰及油漆作业 1、煽灰的基本要求：煽灰应将洞眼、线槽、门边缝填平、墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷等。无明显色差、返色、刷纹、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。 煽灰质量验收方法见表： 序号 项目 允许偏差（mm） 验收方式 项目分类 量具 方式 1 表面平整度 ≤2 2m靠尺、塞尺 每室测量不少于二处 C 2 立面垂直度 ≤3 2m工程检测尺 每室随机选一面墙测二处 3 阴阳角垂直度 ≤2 2m工程检测尺 4 阴阳角方正度 ≤2 角尺 每室随机选一阴阳角 2、木器油漆的基本要求：钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致，不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、漏底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。 油漆质量验收方法见表： 序号 要求 验收方法 项目分类 量具 方法 1 起楞、流坠皱皮大面无效面明显无 目测 应在涂料实干后进行、距1.5米处正视 B 2 木纹清晰、钉眼刮平 C 3 平整光滑 4 颜色基本一致、无刷纹 5 无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹 四、水电作业 给排水管道施工的基本要求：安装给排水管的管材、管件必须符合质量标准，安装水管应按产品技术说明进行安装，布管整齐、美观、规范。安装水表和各种阀门的位置应符合要求，便于使用和维修。不得任意改变给排水主管及便器位置，给排水安装完毕必须经质检人员试压检查合格再封槽。 卫生洁具安装牢固，不得松动，排水畅通无阻，各连接处应密封无渗漏，外表应洁净无损。安装完毕后不少于5小时 盛水实验无渗漏，盛水量如：便器高低水箱应盛至扳手手孔以下10mm处，各种洗涤盘、面盘应盛至溢水口、浴缸盛至不少于缸深的三分之一，水盆应盛至不少于盆深的三分之二。 管道验收及方法见表： 序号 项目 要求 验收方法 项目分类 量具 方法 1 新增的给水管道必须进行加压实验 无渗漏 试压泵 试压试验为10KG时间30分钟以上 A 2 给排水管材、管体、阀门器具连接 安装牢固、位置正确连接处无渗漏 目测、手感 通水观察 3 管道间间距 给回管与燃气管平行敷设、距离≥10mm交叉敷设距离≥10mm 卷尺 测量 4 龙头、阀门、水表安装 应平整、开启灵活、运转正常、出水畅通、左热右冷 目测、手感 通水观察 5 管道安装 热水管应在冷水管的左侧，冷热水管间距≥30mm 目测、手感 观察、测量 电工作业的基本要求：每户应设置分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，漏电动作电流应不大于30ma，空调、厨房其他插座及照明电源均应有单独回路。 电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L)宜用红色线，零线（N）宜用蓝色线，接地保护线应用黄绿双色线（同一住宅内配线颜色应统一）。 室内布线应穿管敷设，应采用绝缘好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和细结，各类导线应分别穿管。 插座离地应在300mm左右，照明开关距地高度宜为1.4m，接线时相线开关、零线直接进灯头、插座接线应左零右相，接地应可靠线含内导线应留有余量长度宜大于150mm。 导线与燃气管、水管、压缩空气管间距离应下表： 类别 位置 导线与燃气管、水管 电气开关插座与燃气管 导线与压缩空气管 同一平面 ≥100 ≥150 ≥300 不同平面 ≥50 ≥100 工程竣工后应提供线路走向位置图、隐藏线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。 电气验收要求及方法： 序号 项目 要求 验收方式 项目分类 量具 方法 1 短路漏电保护 漏电检测专用工具或成器 插座全检 A 2 室内布线 目测 全检 3 绝缘电阻 接地保护可靠、绝缘电阻值应大于0.5Ω 兆欧表或绝缘电阻测试仪 4 电热设备 不应安在可燃物体上，卫生间插座宜选用防溅式 手感、目测 5 电气配管、接线盒 接线盒要有盖板，各项导线不应裸露 目测、卷尺 6 灯具、开关、插座 符合要求 电笔、专用测试通电亮 7 导线与燃气 符合前表要求 卷尺 室内空气质量 装修完工后或交付使用前应进行室内空气质量验收； 室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合下表要求。 序号 污染物 浓度限量h 项目分类 1 氡（Bq/m3） ≤200 A 2 游离甲醛（mg/m3） ≤0.08 A 3 苯（mg/