【江西】某办公楼设计说明.doc

项目概括说明 项目概况 本项目位于江西省新余市分宜县天工大道以东，总规划用地面积12243.75平方米，其中道路用地面积2243.80平方米，规划用地面积9999.95平方米。项目地块平整，整体为正南北向的长方形。 规划设计目标、原则及依据 目标拟建成一个环境优美、交通便利、功能齐全、充满时代气息的地方税务局。本次规划坚持以人为本、可持续发展、整体规划、功能完善、突出特色的原则进行科学合理规划。设计依据主要有《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法实施细则》、《江西省城市规划管理技术导则》以及建设单位提供的设计要求。 规划设计 总体布局 项目整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑与环境的关系，形成浑然一体的和谐税务办公场所。两栋建筑在平面上呈90°倒T型布局，图底关系明确，突出了主体建筑，传递了稳定、坚实的信息。建筑布局充分结合地形地貌，在节约用地的基础上追求整体品质。建筑之间形成的围合空间和开放空间分布有序，充分表现了空间的使用属性，运用建筑的摆布，既凸显了主楼与附属楼之间的功能关系，又将办公与生活广场巧妙的分开，贴合人在空间中的活动顺序，空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间，极大的丰富了空间的层次性，提供了良好的办公、生活、休闲平台。 功能分布 本项目功能分区清晰明确。处于处于地块正中的办公楼与前面的广场组成办公区，方便办公人员处理事务和对外服务，而且这个区域也是最大形象展示区，气势恢弘的广场和威武庄严的办公楼给人以强烈的视觉冲击。在地块的东面区域，附属楼和它前面的篮球场形成了生活区，附属楼为税务人员提供了舒适的休息生活之所，篮球场和绿树，道路，小广场也提供了体育锻炼和健康娱乐的场所，。由于附属楼直接朝向南面，所以阳光充足，空气清新，最大限度的提供了税务办公人员的生活优势。 交通规划 设计采用人车相对分流的交通系统，车行路以“环形”布置在建筑外围。停车场布置在办公广场和休闲广场四周，方便车辆的出入，并设税务办公楼的负一层为地下车库，增大停车场所。地块内的步行路结合景观设计，自然划分形成相对独立的功能区，使人们在步行时能从不同角度感受税务局的细节和内涵，同时可以安全、便捷的到达各功能单元。设计重视地块内的消防安全，消防线路流畅清晰，实行消防面的全面覆盖。 景观规划 结合各功能区设计各自的景观，使每个功能区的景观都独具特色，争相斗研。精心打造入口广场，在广场上运用规则式、几何式的景观布局。在广场中心布置花坛和旗帜等重要景观元素，占据视线最集中点，突出广场主题。广场上的树丛绿篱修剪整齐，树木排布成行成列，体现严肃、庄重的氛围。利用广场不同的铺砌形式标志不同区域的性质以及活动的区别，暗示空间的划分。建筑周围则采用大片绿化，运用自然式布局，植物疏密有致，空间开合有序。广场和建筑周边用地上的绿化采用混合式布局，使布置即有人工之美，又有自然之美，与硬质铺地和俊朗的办公楼形成对比，又相互衬托。 经济指标 规划严格按照规划法律法规执行，各项指