房屋建筑设计说明书办公楼实例.doc

房屋建筑设计说明书办公楼实例年月日星期日上午第一节设计总说明一工程设计的主要依据市区计划与经济委员会通港闸计经关于钢木构件公司新建生产厂房的立项批复市国土规划局港闸分局的土地使用权属变更审批表场地红线图有关规范规定二工程设计的规模及范围全面贯彻适用经济在可能条件下注意美观的建筑方针达到设计高质量高速度并为施工创造有利条件满足各项设计规范前提下考虑建筑造型及建筑特色综合考虑周围环境及地形条件三工程设计的规模及概况本工程地址为原建机分厂的现有规划用地资金来源为自筹总建筑面积约为平方米建筑用途为生产厂房和办公楼办公楼主体四层生产厂房为二层第二节总平面设计用地规范见厂区总平面图厂区入口在东侧厂区内西侧靠围墙原有宽单层标准节车间厂区北侧预留二期工程用地现筹建的主厂房与办公楼建在厂区南侧因场地较紧主厂房与办公楼紧邻建造沿场地东西向布置南边离围墙留消防通道第三节建筑一设计依据及设计要求工业企业总平面设计规范厂房建筑模数协调标准建筑设计防火规范年版业主对工程设计的要求及设想二建筑设计公司办公楼紧靠主厂房南北向布置建筑面积为长度为主体四层一至三层为办公用房四层为产品陈列贮存用房中间设主楼梯个轴处设电梯个办公楼底层层高二至四层层高屋面采用刚性防水屋面下做卷材双层防水以满足屋面防排水要求屋顶采用现浇屋面泰瑞公司主厂房二层建筑面积三跨每跨共屋面采用钢结构彩钢板屋面二层楼面用钢梁现浇楼板主厂房总高立面造型力求简洁明快协调以体现现代化厂区风格第四节结构一设计依据及设计要求本工程结构设计依据国家现行设计规范进行设计主要有混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范钢筋混凝土施工规范本工程地耐力设计值风载为雪重为办公室楼面主厂房楼面非上人屋面走廊卫生间楼梯等部位使用荷载均按荷载规范取值抗震设防烈度为度本工程设计基准期为年二结构设计办公楼采用全框架结构楼屋面全现浇主厂房二层全部现浇钢梁屋面采用钢结构抗震设计依据小崐震不坏中震可修大震不倒的原则在设计中做到强柱弱梁强剪弱弯不考虑竖向地震荷载作用结构构件设计现浇板取板厚框架梁尺寸次梁尺寸钢筋为级钢崐混凝土强度等级为第五节给排水一设计依据建筑设计防火规范年版二给水设计用水量本工程为单层丙类厂房体积室内消防用水量室外消防用水量给水系统室内均布只室内单栓消火栓室外设二只室外地上式消火栓利用市政自来水压力直接供水管网在厂房室外地下成环室外消火栓设在计量水表前室内消火栓设在计量水表后三排水设计本工程仅有雨水排水南通暴雨强度为径流系数取雨水排水量为用二根混凝土管排水附近河道第六节电气一设计依据工业企业照明设计标准供配电系统设计规范建筑设计防火规范年版火灾自动报警系统设计规范其它现行的有关国家规范规程其它专业提供的技术条件及要求二设计内容本车间配电系统照明动力火灾报警及防雷系统三配电系统电源引自厂区变电所动力照明各采用一根铠装电缆埋地引入车间动力照明配电总柜自配电总柜采用放射式向动力及照明分配电箱崐屏供电四照明及动力车间内一般照明采用金属卤化物灯照度按设计局部照明根据工艺要求设计车间内设置一定数量应急灯车间内动力设备配电箱屏根据工艺要求布置并预留插座箱供移动式用电设备用电五管线敷设动力及配电干线采用铜芯线或电缆穿镀锌钢管沿墙或埋地敷设照明线路采用铜芯线穿镀锌钢管沿墙暗敷或沿钢梁明敷六火灾报警车间内设置两台火灾显示盘每隔米设置一只手动报警按钮火灾报警控制设置于传达室七防雷及接地本建筑属三类防雷建筑利用金属屋面作接闪器引下线利用柱内对角钢筋采用人工接地装置接地电阻小于欧姆工作接地型式与厂内原有接地系统型式相同第七节消防专篇一设计依据建筑设计防火规范及局部修改条文建筑灭火器配置设计规程二总图消防基地出入口设在东侧道路中间新建厂房与原有车间留有通道与南侧围墙留有通道新建厂房周围形成消防环路三新建车间办公楼建筑耐火等级为二级生产的火灾危险性为丙类建筑面积为四给水排水消防措施室内均布只室内单栓消火栓室外设二只室外地上式消火栓满足消防要求第八节概算一本概算价值按公司生产厂房的初步设计进行编制总建筑面积总投资万元二本概算价值依据江苏省建筑工程综合预算定额版江苏省建筑工程单位估价表版江苏省建筑工程费用定额版南通市工程造价信息年第期及有关文件和规定进行编制工程类别二类施工单位按年底成立的集体施工企业考虑三其它本工程价值仅含单体工程费用本工程价值不含土地购置费建设单位管理费贷款利息水整容费电整容费设计费勘察费等三材水泥吨木材钢材吨