业主公约.docx

业主公约为加强XX以下简称本物业的管理维护全体业主和物业使用人的合法权益根据XX市住宅区物业管理条例XX市住宅区业主自治管理实施办法和有关法规规章规范性文件制定本公约全体业主和物业使用人均须自觉遵守一使用经营转让所拥有的物业时应当遵守物业管理法规规章和规范性文件的规定二遵守物业管理企业根据有关法规规章和规范性文件和业主委员会委托制定的各项物业管理制度三积极配合物业管理企业的各项管理服务工作四对物业管理企业的管理服务工作的意见和建议可以直接向物业管理企业提出发生争议时通过友好协商的方式解决五加强安全防范意识自觉遵守有关安全防范的规章制度自觉做好防火防盗工作确保家庭人身财产安全六业主或者物业使用人装修房屋应当遵守有关物业装修规定并事先告之物业管理企业物业管理企业对违反规定进行装修的行为应当劝阻制止对拒不改正的物业管理企业可以采取相应措施制止其行为并报有关行政管理部门依法处理业主或者物业使用人违反规定装修房屋或者妨碍他人正常使用物业给他人造成损失的应当承担赔偿责任七业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修养护应当另行支付相应费用八物业损坏已经或者可能妨碍危害公共利益或第三人利益或有碍外观统一市容观瞻按规定应当由业主单独或联合维修养护的业主应当及时进行维修养护拒不进行维修养护的由物业管理企业采取措施进行维修养护或由所在地的区房地产行政管理部门指定物业管理企业代为维修养护其费用由当事业主承担并按规定分摊九业主将房屋出租时应当告之并要求承租方遵守物业管理规定和本业主公约十在本物业范围内不得有下列行为1损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌2擅自改变房屋设计用途功能和布局等3占用或者损坏房屋共用部位共用设备公共设施或移装共用设备4在天井庭院平台屋顶以及道路等场所搭建建筑物构筑物5在高层住宅室外设置晒衣架6随意堆放杂物丢弃垃圾高空抛物7违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品和排放有毒有害危险物质等8乱设摊点乱设集贸市场9在建筑物构筑物上乱张贴乱涂写乱刻画10随意停放车辆11聚众喧闹噪音扰民等危害公共利益或其他不道德行为12违法规定饲养家禽家畜及宠物13法律法规规章制止的其他行为十一人为造成物业损坏的由责任人负责修复或者赔偿经济损失十二按照规定和物业管理合同约定交纳各项费用十三使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公共设施场地时应当按照规定交纳费用十四自觉维护物业的整洁美观共用部位通道的畅通及共用设备公共设施的完好十五加强精神文明建设弘扬社会主义道德风尚互助友爱和睦共处共同创造良好的工作和生活环境十六违反本公约或者不遵守物业管理规章制度而造成其他业主物业使用人人身伤害或者财产损失的应当承担赔偿责任签发单位负责人有限公司20年月日