房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同甲方出租房身份证号码出租方地址乙方承租方身份证号码常住地址甲乙双方本着平等互利的原则经双方友好协商一致签订本合同一租赁地理位置面积及用途1甲方将位于上海市xxx区xx小区xx栋xxx号房公寓住房租给乙方使用2乙方现初步拟定此房屋使用用途为居住除双方另有约定外或经过甲方同意乙方不得任意改变房屋用途二租赁期限租赁期限自年月日至年月日止合同期满后如出甲方仍继续出租房屋乙方享有优先权三租金及交付方式该公寓年租金总额人民币大写元一年后根据周边行情双方商定如需续约到期前3天乙方须将房租交上如乙方拖欠房租时间达15天视为违约甲方有权终止合同并不退还乙方押金乙方在签订本合同之前应向甲方交纳2000元押金作为违约保证金该押金不得用来抵减公寓租金乙方如能在合同期内全面履行本合同到期退租后甲方全额将押金退还乙方不计息四合同的变更与解除1续租公寓快到期时如甲方仍继续出租房屋同等条件下乙方享有续租优先权乙方如需续租须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动2如乙方无意续租乙方则应在合同期满前一个月告知甲方否则甲方有权没收押金合同到期即退房到期仍未退房的乙方应按150元每日支付场地占用费延期最长期限不得超过10天否则甲方有权将乙方物品清除出场并收回公寓3合同签定后乙方在承租期内不得私自将公寓转让他人如因特殊情况需要转让公寓必须经甲方同意4乙方在合同期内不拖欠房租情况下甲方不得擅自收回房屋如有违约甲方应赔偿乙方相关损失5乙方擅自改变公寓经营用途的甲方有权干涉其行为直至收回公寓终止租赁合同给甲方造成损失的乙方应赔偿五其他事项1乙方在承租期内产生的所有水费电费垃圾管理费物业费取暖费等费用一律自理2乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施如有损坏照价赔偿在押金中扣除多退少补未经甲方同意不允许对公寓的整体结构进行改造如打墙开门开窗等乙方公寓装修必须保证质量日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责合同终止或者租赁期满乙方对改造或者装修房屋的有关设施随房收回全部归甲方所有可移动的除外乙方不可抵付房租或折价索款3乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例不得在出租房内非法生产储存经营易燃易爆有毒及黄色等物品或从事其他任何违法犯罪活动如因乙方不遵守国家的法律规定所造成的一切后果及经济损失由乙方承担全部责任4乙方在承租期内要搞好防火防盗等工作发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责后果特别严重的将由司法部门处理六本合同一式两份自签字之日起生效若有未尽事宜双方协商解决协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方盖章乙方盖章委托代理人委托代理人联系方式联系方式日期日期