土地租赁合同

土地租赁合同 出租方：彭山县锦江乡正华村十队 法人代表： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为了充分发掘林地潜力，加快发展林业，甲方将林地租赁给乙方经营，依照《中华人民共和国合同法》和林业法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同，以期共同遵守。 第一条：林地基本情况 该林地位于 ，面积 亩，四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。 第二条：租赁期限及租金交纳 1、租赁期限叁拾年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租金标准：每年每亩 元人民币。 3、租金交纳方式：签定合同时交纳当地租金，以后逐年支付。 第三条：双方的权利和义务 1、该林地所有权归甲方。若产生争议，由甲方负责协调处理。 2、甲方必须在合同签订后3日内，乙方到现场办理拔交手续，拔交后林地使用权归主，由乙方协助乙方办理林权证等手续，相关办证费用由乙方承担。 3、乙方租赁土地进行山地开发，从事农林业生产。乙方有权对原林地进行林业结构的发行，以提高林地的生产力。 4、乙方应依照经营，遵守国家有关法律、法规和政策。乙方生产经营活动应在林业部门的管理和指导下进行，经营过程各项费用由乙方负责。 5、甲方应积极维护乙方生产经营中的合同权益，协商处理乙方被侵权的事件。若因经营管理需要，甲方应无条件出示林地权属证明及办理其它相关手续。 6、乙方采伐利用或销售木材，乙方应按届时政策规定交纳各项税、金费，税后合法经营利润全部归乙方所有。 7、因乙方主动要求，需要延长经营期限的，甲方应予办理续租。若存在竞争，在同等条件，乙方优先。延长年限和租赁费标准由合同双方商定。 8、因不可抗力造成的林地损失由甲方承担，林木损失由乙方承担。若国家或集体建设需要占林地，决定权在甲方，在依法获得的林地补偿归甲方，林木补偿归乙方。 9、补充协议：（1）具体四界以实际边界为准，（2）实际面积以乙方实际种植株数折算（例：行距3米，窝距3米时，每74株折算为一亩）（3）乙方有权无偿使用甲方公路，水利、电力等基础设施。 第四条：合同的变更 1、经甲乙双方协商一致，可以变更合同的相关条款。 2、本合同签订时所依据的客观情况、政策发生变更，甲乙双方有权变更相关条款。 第五条：合同的解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、本合同签订时所依据的客观情况发生重大变化致合同无法履行的，甲乙双方有权解除本合同。 3、因不可抗力，法律法规、政策调整，不可以实现合同目的的，甲乙双方有权解除本合同。 第六条：违约责任 1、如甲方擅自解除本合同，应赔偿乙方由此造成的所有直接经济损失，包括退还已交纳的土地租金，赔偿乙方的所有投入和可望获得的合理利润，涉及货币价值问题的均按银行同期存款利率计算本息。 2、如乙方连续一年以上无故未交纳租金，视同乙方违反本合同，甲方可收回土地。 第七条：其它 租赁合同生效后，乙方可以与他人合资合作开发土地，但应将