房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利和义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积及装修等房屋基本设施情况 1、甲方将其拥有的坐落在 太原市小店区太榆路88号万科城 的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积为 平米(含公用分摊面积)。 3、该房屋现有装修及设施情况： 该房屋为万科城开发商交付时精装修房屋，甲方还未曾入住，所有设施及装修为交付时全新状态，并能很好使用。 甲方在开发商交付基础上，增加所有窗户的纱窗及客厅2个窗户、3个卧室窗户更改为上旋，增加客厅、餐厅、三个卧室优质灯具，增加客厅、三个卧室窗帘罗马杆，其他未做变动。 除双方另有约定外，该房屋装修及设施状况，作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁期结束后，乙方需保证以上物品无任何损坏，如有损坏，甲方有权扣减押金，仍然不足部分，乙方需照价赔偿，并恢复出租合同签订之日房屋原样。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅为日常家庭居住使用。乙方不得转租、分租或作为本合同签订的使用范围外的其它范围使用，不得在此房屋内进行任何违法犯罪活动。一旦发现上述问题，甲方有权终止合同，收回出租房屋，并要求乙方进行相应赔偿！由此产生的一切后果由乙方承担，乙方承担相应的法律责任。 三、租赁期限 1、该房屋租赁共12个月,自2019年03月02日起至2020年03月01日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金人民币￥2200.00元整（大写：贰仟贰佰元整）；12个月租金总计为人民币￥26400.00元整（大写：贰万陆仟肆佰元整）。 经甲乙双方协商一致，房屋租金支付方式为每半年 一付。合同签订之时，乙方须向甲方支付本合同期内前6个月租金人民币￥13200.00元整（大写：壹万叁仟贰佰元整）。后6个月租金人民币￥13200.00元整（大写：壹万叁仟贰佰元整），乙方须提前壹个月支付，即在2019年08月01日前支付。 2、房屋内配套设施保证金人民币￥3000.00元整（大写：叁仟元整）。在乙方没有违反本合同中约定条款的情况下，甲方须在解除本合同时退还给乙方。 3、乙方如逾期支付租金、保证金等相关费用，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金。 4、乙方若不按时缴纳，甲方有权终止合同，收回出租房屋。相关费用从押金中扣除，扣除后仍然不足部分，甲方可对乙方申请经济赔偿。 五、其他费用 1、暖气费按国家标准收费。 乙方需向甲方支付从2019年03月01日起至2019年03月31日止暖气费人民币￥470.00元整（大写：肆佰柒拾元整）。 本合同期内下一个供暖期从2019年11月01日起至2020年03月31日止，具体收费标准按当时国家规定执行，乙方需在2019年10月15日前一次性向甲方支付整个供暖期暖气费。 2、物业费(含电梯费)为万科城标准收费。 乙方需一次性向甲方支付本合同期内物业费合计人民币￥4110元整（大写：肆仟壹佰壹拾元整）。 3、乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气(天然气)、有线和电话费及其他相关物业管理费用，由乙方自己承担并按规定向甲方或有关部门交纳。 本次乙方须向甲方交纳水费人民币￥450.00元整（大写：肆佰伍拾元整）。电费人民币￥300.00元整（大写：叁佰元整）。天然气费人民币￥300.00元整（大写：叁佰元整）。 4、乙方如逾期缴纳物业费、暖气费、水费、电费、天燃气(煤气)费等相关费用，每逾期一天，则乙方需逾期缴纳费用总和，按月分摊后，月费用的0.3%向甲方支付滞纳金。 5、乙方若不按时缴纳，甲方有权终止合同，收回出租房屋。相关费用从押金中扣除，扣除后仍然不足部分，甲方可对乙方申请经济赔偿。 六、房屋修缮和装饰 1、租赁期内，乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。如发生火灾等因乙方人为因素造成人、财、物及经济损失的，应由乙方进行修复，修复程度为本合同签订之日时房屋状态。造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。租赁期内，乙方负责自己的财产及人身等安全，如有意外，责任由乙方全权负责，甲方不承担任何责任及经济损失。 2、该房屋及所属设施的维修除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当或人为因素除外)。甲方进行维修必须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行简单装修装饰，但其规模、范围、工艺用料等方面应事先征得甲方的书面同意后方可施工。若乙方在未征得甲方书面同意的情况下，擅自对房屋及其附属设施，进行改动。甲方有权酌情扣减押金，并终止该合同。乙方在租住期间如有物品损坏、管道堵塞等影响使用情况，乙方应予修复、疏通，费用由乙方承担。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，或按甲方要求恢复为甲方交付乙方使用时的状态。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。 5、乙方到期不续租，租期内物业费、暖气费等费用结清，交还水电卡、天然气卡、钥匙等相关物品后，甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复甲方交付使用时的状态，否则甲方有权从押金中扣除打扫卫生费用。 七、甲方其他权利及义务 1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。 2、租期内乙方在没有违反本合同中约定条件的情况下，甲方不得将租金随意加价。租期满后如乙方续租，租金、租期及支付方式由甲乙双方重新商定。 3、甲方若因市场因素要对房屋租金进行调节，需在合同到期前一个月告知乙方。 4、甲方应帮助乙方协调水、电、天然气等的供应问题，保证正常畅通并当面检查物品一切正常后交给乙方使用，租期内的相关安