房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同房屋租赁合同出租人甲方证件类型及编号承租人乙方证件类型及编号依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于建筑面积平方米二房屋权属状况甲方持有房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称房屋所有权人公有住房承租人购房人姓名或名称房屋是否已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案一租赁用途如租赁用途为居住的居住人数为最多不超过人二如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地的社区出租房屋服务站办理登记变更注销手续在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站办理变更登记手续居住人员中有外地人员的甲方应提供相关证明督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员的甲方乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限一房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房屋交割清单见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成二租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方继续承租的应提前日向甲方提出书面口头续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金一租金标准及支付方式元月季半年年租金总计人民币元整支付方式现金转账支票银行汇款押付各期租金支付日期二押金人民币元整租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承担1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑消防治安卫生等方面的安全条件不得危及人身安全承租人保证遵守房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约二租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品设备设施处于适用和安全的状态1对于房屋及其附属物品设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限2因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除一经甲乙双方协商一致可以解除本合同二因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除三甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同1迟延交付房屋达日的2交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的4四乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋1不按照约定支付租金达日的2欠缴各项费用达元的3擅自改变房屋用途的4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5保管不当或不合理使用导致附属物品设备设施损坏并拒不赔偿的6利用房屋从事违法活动损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活的7擅自将房屋转租给第三人的8五其他法定的合同解除情形第九条违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的向乙方支付违约金乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失二租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的向对方支付违约金甲方还应退还相应的租金三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身财产损失的甲方应承担赔偿责任四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金五第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份其中甲方执份乙方执份执份本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人甲方签章承租人乙方签章委托代理人国籍联系方式委托代理人联系方式年月日年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具电器装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况乙方经验收认为符合房屋交验条件并且双方已对水电燃气等费用结算完结同意接收交房日期年月日甲方出租人签章乙方承租人签章退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品设备设施及水电使用等情况进行了验收并办理了退房手续有关费用的承担和房屋及其附属物品设备设施的返还无纠纷附以下说明退房日期年月日甲方出租人签章乙方承租人签章