别墅设计的五个要素.doc

别墅设计的五个要素地段地形地貌地脉好的别墅应具备山水世界很多著名的别墅豪宅群都很注重地形地貌建在半山环水之间如美国依山就水豪宅荡然延伸奥地利的萨尔茨堡阿尔卑斯山庄与萨尔茨河环抱着莫扎特的故乡属于欧美的山水楼盘它们的价格高得惊人比没有山水自然资源条件的楼盘售价高出三倍在香港半山全景豪宅售价元港币广州的白云堡颐和山庄别墅群售价元元之间洋房都卖到元而在番禺的平地板块好的别墅也只能售价元左右如祈福新村广州碧桂园华南碧桂园等山水楼盘的概念模式和学说表现出高文化高技术高情感高生态包括自然生态社会生态人的行为心理状态等考虑众所周知水是生命之源山是长寿之本仁者乐山智者乐水寄情于山水之间追求天人合一等这是我们中华民族的优良传统也是当今世界各国人们普遍追求的保持生态平衡保护环境节约资源能源的时代要求为什么好山总是配有一湖清水这是我国有着悠久历史传统的风水学说它是水润土土生木木成林林生氧氧密化成负离子人居于此长寿健康人杰地灵出奇才是体现人与自然和谐共生共存共乐共享共雅的五大特征这是有山水楼盘的特别之处著名风水先祖刘伯温曾断言曰山禿而无水润贫脊也这是对光头山而没有水托的评说又曰水润而无山者有灵而无容势这是对有水源而无山靠的虽有灵气即无权势的寓意中国人信风水是有其道理的坐拥背山环水眼前目极远眺开阔舒怀屋内通风循环自然采光何不是上好风水设计和质量房乃百年大计质量和设计头等大事首先谈设计需要外型优美大气适当的超前线条流畅色彩的配搭和谐稳重套内设计空间实用不浪费功能明晰秘密性强互不干扰给业主以足够的隐私权在质量方面注重选材用料坚硬耐久不过时的外墙为首选屋内墙体垂直不裂楼板楼顶不裂无缝为上好现在市场上推出的新外墙体涂料一时间各发展商为降低开发成本广泛应用广州为迎九运在主要路段街区穿衣戴帽外墙都涂上了面貌一新但经过半年时间的实践问题就来了掉块的水渍变花的如今都变成了城市牛皮癣别墅是豪宅是成功人士享受生活居住和度假共兼容的家园不再是挡风遮雨的功能别墅已成为享用者长效的精神产品配套的兼容性现在面临着这个社会最大的威胁是变化房地产也是如此昨天推崇岭南风情今天推崇欧陆风情明天南美风情后天呢年顺德碧桂园给你一个五星级的家一个概念或者说一句口号就成功了一个大盘震撼整个大中国成为经典力作今天一个概念再也无法成就一个楼盘这就是变化开发商需要做很多工作httpwwwyipincn如环境绿化的亲绿空间的营造亲水空间的营造亲子空间的营造亲老空间的营造亲合空间的营造等等园林绿化园林绿化已成为大型房地产项目的一道风景从园林绿化可以看出开发商是否用心做事有的开发商为了容积率而不顾绿化面积随便种一些花花草草你种啥我种啥就造成了千城一面千篇一律大家雷同的地步到头来受委屈的还是业主有心思的开商就不同力求标新立异独具个性自成一派如绿色热带风情长廊西欧剪艺长廊等有眼力的消费者自然会追捧物业管理物业管理进入住宅是加速住宅城市化进程的组成部分开发商建设楼盘少即一年多即三五年物业交给业主之后业主面对的将是物业公司这个时间相当漫长问题往往出在这里好的物业管理公司是以专业规范的服务为先为业主所急体现业主是上帝在保安身上你可领略到和蔼和威武的融洽物业人员起早摸黑给业主营造干净卫生安全的环境差的物业管理公司把管理放在第一位重收钱轻做事主次倒置更甚者衙门作风业主有难置之不理搞到业主居不安住不宁殊不知物业产权是业主的而不是物业管理部门的聪明的开发商会选用好的物业公司聪明的业主会选择聪明的开发商