物业保洁合同.doc

物业保洁合同 甲方: 乙方: 合同宗旨及原则 为了更好地创造商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域提供清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。 合同的范围、作业内容与清洁标准 按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。 合同履行期限 本合同自 年 月 日至 年 月 日。 合同双方的责任 甲方责任和义务 1．按合同约定向乙方支付清洁服务费。 2．无偿为乙方提供作业用水、电；无偿为乙方提供存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。 3．对乙方保洁质量及时监督，发现质量问题及时和乙方沟通解决。 4．教育乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱护相关设施。 乙方责任和义务 1．工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。 2．认真完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。 3．负责派遣服务员工核定人数为 人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部各项规章制度。 4．负责对派遣员工的安全生产教育，对派遣员工在清洁服务中的安全生产责任负责（如甲方要求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方提供的设施、设备出现安全责任造成乙方的事故和相关责任，应由甲方负责承担全部责任）。 5．乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，加强管理，安全生产,如因清洁施工不当而引发的人员伤害等安全问题由乙方承担责任。 6. 乙方应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 合同总价 本合同年总金额为 （¥ 元）。 该费用含年清洁劳务、耗材（含各个区域内的保洁袋）、税收、管理费等的全部费用（如甲方提供的耗材和设施双方协商费用），实行固定总价包干除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。 1．甲方提出的保洁区域变更或由乙方提出的合理化建议，经甲方同意采纳的人员、材质、规格、服务标准等各方面的变更，但属乙方漏项少算的费用不得追补。 2．若发生不可抗力的因素造成费用增加使乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以一定补偿。 付款方式 甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式于每月 日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的月清洁服务费（月清洁服务费用为：¥ 元）。 合同变更与终止 1．合同的变更与提前终止须采用书面形式。 2．本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。如双方有续签意愿，在合同期满前 月进入下届合同洽谈期。 3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 合同解除 1．乙方严重失职造成甲方物业的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要