房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同合同编号出租人甲方承租人乙方联系地址联系地址电话电话身份证号身份证号根据中华人民共和国合同法地方有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上协商一致订立本合同承诺共同遵守合同内容如下一出租物业情况1甲方将其拥有的位于市区的房屋以下简称该房屋租给乙方使用用途为房屋面积为平方米2该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据二合同期限1该房屋租赁期限共个月自年月日至年月日止2租赁期内甲乙双方未经协商一致均不得提前解约3租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期交还乙方若要求续租则必须在租赁期满提前个月通知甲方经甲方同意后重新订立租赁合同三房屋租金1该房屋租金总计为人民币元大写2该房屋租金按支付支付时间为以甲方实际收到为准3乙方若逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的支付滞纳金拖欠租金超过一个月甲方有权收回此出租房乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任四租赁条件1甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明2甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案3乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为4未经甲方书面同意乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若擅自转租甲方有权终止合同由乙方承担对甲方及第三方的违约责任5乙方承担租赁期内电话费水费电费煤气费物业管理费和暖气费等实际使用的费用若有特殊约定则从其约定6因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用7租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动须经甲方同意并经政府有关部门批准甲方有权对装修或改动情况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿五产权变更1如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时无特别约定的情况下本合同对新的房屋所有人继续有效2甲方若出售该房屋须提前三个月书面通知乙方同等条件下乙方有优先购买权六关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元做为押金乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方七合同的终止1租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止2乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃甲方有权处置乙方绝无异议3若甲乙双方中的一方违约另一方有权终止合同并向对方提出赔偿要求八违约的处理1甲方违约的处理甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的05向乙方支付违约金逾期7天仍不履行乙方有权终止合同甲方应按上述规定支付违约金若乙方实际损失超过违约金的乙方可据实追索甲方责任2租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按年度总租金的20向乙方支付违约金若违约金不足弥补乙方损失的甲方应另行赔偿2乙方违约的处理未经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租转借擅自拆改结构或改变用途的利用该房屋进行违法活动的拖欠房租壹个月以上的乙方应向甲方支付相当于年租金20的违约金若违约金不足弥补甲方损失的甲方可据实追索乙方责任并甲方有权终止合同2租赁期内乙方逾期交纳水费电费煤气费电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时甲方有权用押金支付上述费用乙方承担造成的一切后果3租赁期限届满若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金4租赁期内若乙方中途擅自退租乙方应按合同总租金的10向甲方支付违约金所预付的租金甲方可不予退还九免责条款1房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失甲乙双方互不承担责任2由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的甲乙双方互不承担责任租金按实际使用时间计算多退少补十特别约定十一其他1甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉2本合同附件是本合同不可分割的一部分与本合同具有同等的法律效力本合同一式三份甲乙双方各执一份交置业公司一份出租人甲方承租人乙方日期日期附件出租房屋的附属设施清单家俱状态件数家电状态件数