2017重庆房价研究报告

2017重庆房价研究报告 飞笛资讯研究员：李双良 在过去数十年全国房价一片涨声中，重庆是个另类。 重庆经济增速连续领跑全国，房地产市场却波澜不惊。2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上涨，从去年国庆开始，包括北广深在内的全国20多城开展了一场力度前所未有的限购限贷风暴，但重庆在此期间没有任何的动作，房价却一如既往地保持了温和上涨的良好态势。中国指数研究院西南分院的一份报告显示，2016年上半年，重庆主城区住宅成交价为6747元/平方米，较2015年同期仅增加了36元/平方米，同比仅微增0.54%。 对于重庆房地产市场的平稳运行，一度有人归功于前任市长黄奇帆，自去年12月末，黄奇帆离任后，重庆房地产市场的确出现了短暂的异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，但经过市政府的快速响应，七天两度收紧楼市政策，重庆楼市又重新回归平稳。相较于北上广深狠招出尽，房价却是脉冲式上涨，重庆政府的紧急调控效果立竿见影，令人惊叹之余也不禁发问，重庆在稳房价上到底有何高招，其调控模式能否为北上广深等一线城市提供借鉴。 收入水平差异不是重庆房价理性的原因 图1：2010-2016