馆舍租赁合同范文.doc

馆舍租赁合同 　　_________公司（以下简称甲方）自_________年_________月_________日起，将_________市_________（地点）建筑面积_________平方米的房屋及其设备租给_________国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。双方兹订立租赁合同如下： 　　第一条　自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）_________美元（或其他外币_________元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在_________天内一次付清。逾期须按日支付_________的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 　　甲方根据_________地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前_________个月通知乙方。 　　第二条　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 　　第三条　甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修： 　　1．屋顶漏雨，地板糟朽； 　　2．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 　　3．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换； 　　4．灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫； 　　5．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损； 　　6．房屋外部的油漆粉刷每_________年一次。 　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。 　　第四条　由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。 　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。 　　第五条　乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。 　　第六条　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程： 　　1．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样； 　　2．增添固定装置和设备。 　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。 　　在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。 　　乙方可以自费油漆粉刷房屋。 　　第七条　乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。 　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。 　　第八条　乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用