房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方甲方承租方乙方身份证号身份证号联系电话联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法民法典及其他相关法律法规规定在平等自愿协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条租赁房屋的坐落面积装修设施情况1房屋坐落应与房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明记载一致房屋分租的应注明分租房间的编号属街道办事处乡镇居民委员会村委会辖区2自然状况所在建筑物地上总层数为层本房屋在第层面积平方米结构户型室厅卫厨第二条租赁期限用途租金押金及支付方式该房屋租期为月自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用该房屋每月租金为元押金元以形式支付租金乙方应在每期租金到期前7天内向甲方支付租金乙方若拖欠租金则甲方有权向乙方以拖延天数房租的10收取滞纳金押金在租赁期满或合同解除后退房之时正常退还因乙方不合理使用租赁物造成损坏的责任由乙方承担甲方有权要求对方恢复原状或根据实际损失扣除部分或全部押金抵消甲方损失乙方正常使用下租赁物受到损耗的乙方不承担损害赔偿责任第三条租赁期间的相关费用以及房屋修缮与使用租赁期间所产生的水电费网络费物业费燃气费等其他生活费用均由乙方承担拖欠该费用造成的后果由乙方负责租赁期内房屋修缮以及房屋设施在正常使用下造成的损坏均由甲方负责乙方应及时通知及配合甲方维修甲方应及时维修3房屋设备正常使用造成损坏时乙方可在征得甲方同意后自行找人维修费用由甲方承担乙方自行装饰的部分损坏时乙方自行负责维修4乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方自行承担第四条房屋的转租及转让1租赁期间甲方可出售或转让房屋房屋出售后合同依旧有效2未经甲方书面同意乙方不得转租房屋第五条合同的变更解除与终止1租赁期间甲方有如下行为的乙方可单方面解除合同1迟延交付房屋达10日以上的2交付房屋严重不符合约定或者影响乙方安全健康的3不承担约定的维修义务在乙方通知维修后15日内未维修的2租赁期间乙方有如下行为的甲方可解除合收回房屋并追偿损失1未经甲方书面同意转租转借房屋或拆改变动房屋结构2未经甲方书面同意改变合同约定房屋用途3乙方超过15天未支付租金的3租赁期满若乙方仍需继续租赁则应合同到期前一个月书面通知甲方若甲方继续出租则乙方有优先承租权续租需重新签订合同4租赁期满合同自然终止5因不可抗力如自然灾害或政策变动拆迁导致合同无法履行则合同终止6签订本合同后任何一方若想解除合同则需提前至少20天向对方提出征得对方同意后即可解除合同协商解除合同不视为违约7其他法定的合同解除情形第六条违约责任1签订本合同后任何一方若无约定或法定理由而单方面解除合同则视为违约违约方需向对方支付1个月租金的金额作为赔偿2因不可抗力造成的合同变更解除或终止不视为违约第七条争议解决及合同生效1本合同一式份甲乙双方各执一份具有同等效力本合同未尽事宜权按中华人民共和国合同法民法典等相关法律施行若有争议双方协商为先协商不成的可向房屋所在地人民法院起诉第八条双方确认签章出租方甲方签章承租方乙方签章日期日期