房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方以下简称甲方钱某某身份证号共有人姓名张某某身份证号承租方以下简称乙方李某某身份证号共同承租人李某某身份证号为充分利用甲方闲置房屋满足乙方的居住生活需要根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿平等等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同第一条租赁内容甲方将位于市区街小区栋单元号属钢混结构建筑面积平米房产证号一套房屋租赁给乙方居住使用甲方对所出租的房屋具有合法产权来源合法甲方为乙方提供的房屋内有消防设施及供配电供水电话互联网接入等设备上述设备的运行及维修费用包含在租金之内乙方不再另行付费第二条租赁期限租赁期为年自年月日起至年月日止第三条租金租金按整套房屋计算每年大写元年共计租金大写元第四条双方的权利和义务一甲方的权利和义务甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用并负责日常维护保养维修凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见甲方保证室内原有的电线电缆满足乙方正常使用并经常检查其完好性乙方自设除外发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿上述设备设施出现问题甲方应即时修复或更换如甲方不能及时实施乙方有权代为修复或更换费用以发票为准由房租扣除二乙方的权利和义务在国家法律法规政策允许的范围内合法使用合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式即时间合同签订后天内乙方一次性向甲方支付年租金大写元乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐支票汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造乙方租赁房屋后在不影响建筑物结构安全的前提下可对所租赁房屋进行装修或改造装修改造的费用由乙方自负在合同终止解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外可移动的设施由乙方自由处置第七条续租及优先购买权的行使在本合同期满后乙方有优先续租权乙方如需续租甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租并签订新的租赁合同重新续租期限不得超过年在合同租赁期内甲方如想出售该房屋须先与乙方协商购买意向乙方同意购买的由双签订房屋买卖协议书确定买卖双方的权利和义务关系乙方不同意购买的须向甲方出具书面放弃优先购买权声明甲方凭此放弃优先购买权声明另与其他第三人商定房屋买卖事宜否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效第八条合同的变更与解除本合同的某项条款需要变更时必须经双方协商一致后用书面方式进行确定并由双方另行订立补充协议本合同有效期内未经双方协商一致任何一方均无权以任何理由单方解除本合同任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务为保证本合同能够实际履行本条款独立存在不受合同有效或无效是否实际履行的影响双方在合同有效期内以签署其他合同或者协议的方式实际上已经变更或者解除了本合同的至其他协议或者合同生效并实际履行以后导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的视为本合同自行解除第九条违约甲乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任下列违约条款没有约定的依照本合同的其他条款约定承担违约责任其他合同条款及其本条款均没有约定的依照相关法律行政法规的规定承担赔偿责任合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋导致乙方不能及时使用房屋的由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金本合同继续履行合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金本合同继续履行甲乙双方于合同有效期内通过签署其他合同或者协议实际上已经变更或者解除了本合同的违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理第十条合同生效纠纷解决本合同经甲乙双方或授权代理人签字单位需加盖印章后生效具有法律效力在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如天内协商未能达成一致意见时由昆明仲裁委员会仲裁解决第十一条其他甲乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对违约方的某种权利或放弃追究违约方的某种责任不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃所有放弃均应以书面形式作出本合同一式四份双方各执二份均具有同等法律效力甲方乙方或授权代理人或授权代理人签约日期年月日签约地点市路号