租赁合同模板.doc

租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： XXXX有限公司 承租方（以下简称乙方）： XXX 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利与义务，经协商一致，订立本合同。 房屋的坐落、面积 甲方出租的房屋位于XXXX 号大棚，面积 平方米。 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为经营托运货物使用。 租金及支付方式 1、该房每年租金为 元（大写 元整）。 2、房屋租金支付方式如下： 租金用现金或转账支付，每年 月 日前一次性交清。 租赁期间相关费用及税金 按照国家对租赁房屋的有关规定。乙方在经营过程中的税金及费用完全由乙方交纳。 乙方交纳的费用：水电费由乙方自行承担。 房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的安全使用。甲方对租赁房屋主体安全维修需提前5日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。使用过程中遵循“谁使用谁维修”的原则，对乙方的装修装饰部分维修甲方不负有修缮的义务。 乙方应合理使用其承租的房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 3、 房屋转让与转租：未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 合同的变更、解除与终止 双方可以协商变更或终止本合同。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放污染、易燃、易爆物品或进行违法活动的。 逾期未交纳应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害的。 拖欠房租达 日以上，仍未能交清租金的。 不服从甲方安全用电、安全保卫、消防安全设施及场地内交通等一切正常管理。 租赁期满合同自然终止。甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前1个月书面通知甲方，经甲方同意后，再重新签订租赁合同。 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 房屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。 验收双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。 乙方应于房屋租赁期满将承租房屋及附属设施完好返还甲方。 第八条 甲方违约责任 甲方保证该房屋产权明晰无争议。如因权属问题使乙方不能对房屋正常使用时，应赔偿乙方损失，并支付合同租金总额3%的违约金。 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金的3%向乙方支付违约金。 第九条 乙方违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构