房地产交易流程和二手房交易流程

本文介绍了房地产交易流程和二手房交易流程在个人购买住房主要是住宅前首先会对欲购买的房屋相关信息进行落实和比较通常考虑的是房屋的价格地理位置并提供专业律师进行免费法律咨询房地产交易中数量比较多的是从开发商处购得房产即商品房买卖房屋相关信息落实在个人购买住房主要是住宅前首先会对欲购买的房屋相关信息进行落实和比较通常考虑的是房屋的价格地理位置交通环境房屋实际质量预售房屋除外教育及生活设施配备开发商实力物业公司服务按揭状况房屋升值潜力等只有消费者在综合考虑了以上的各个因素之后对该房产的相关状况认可后才会进入实质购房程序相关证件审查个人购买商品房时候应当进行对开发商的各种证件进行审查以确保最终购买的房屋具有合法的手续能够获得该房屋的所有权通常表现为房屋的五证即国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设工程开工证商品房销售预售许可证国有土地使用证是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证受法律保护所谓的小产权房因为是在集体土地上所建设并未产生土地所有权性质的改变因此不会有国有土地使用证建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前经城市规划行政主