房地产交易合同.doc

房地产交易合同
合同编号：________ 　　卖方（以下简称甲方）：________　　身份证号∶____________________　　住所∶________________________　　邮编∶________________________　　电话∶________________________　　买方（以下简称乙方）：________　　身份证号∶____________________　　住所∶________________________　　邮编∶________________________　　电话∶________________________ 　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。 　　第一条　甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。 　　第二条　房屋价款及支付方式　　1．甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整（大写___佰____拾___万___仟___佰___拾___元整）。　　2．上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：　　（1）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。　　（2）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。　　（3）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币______元（大写人民币），均由乙方______前支付给甲方。　　（4）其他方式：______________________________。　　3．乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 　　第三条　甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 　　第四条　税费分担　　1．本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。　　2．本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。　　3．其他：______________________________。 　　第五条　甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 　　第六条　违约责任　　1．因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。　　2．甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时，乙方有权解除本