资产交易合同.docx

合同编号: 资产交易合同 （示范文本） 标的名称： 年 月 合同使用须知 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、 《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。 二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。 三、转让方：指持有标的企业的产权或股权并能够依法转让产权或股权的法人、自然人或者其他组织。受让方：指通过西部产权交易所，以有偿方式依法受让产权或股权的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。 四、评估基准日,指甲方委托具有合法资质的会计师事务所进行评估并出具《资产评估报告书》的基准日，指 年 月 日。 五、西部产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。 本合同涉及的当事人 甲方（转让方）： 注册地址（住所）： 邮编： 法定代表人： 电话： 开户银行： 账号： 转让代理会员： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方（受让方）： 注册地址（住所）： 邮编： 法定代表人： 电话： 开户银行： 账号： 受让代理会员： 地址： 法定代表人： 电话： 鉴于： 1．甲方为于 年 月 日依中国法律设立并合法存续的企业法人，为 所属国有（或国有控股）企业，组织机构代码： ； 2．本合同所涉及之转让标的：是由甲方依法所有的 （下称标的资产）； 3．乙方为依据[ ]国法律依法设立并合法存续的 （性质）的企业、或机构，组织机构代码 ； 或乙方为[ ]国合法公民，身份证或护照号码： 。 3．本次转让，各方当事人已被授权。 根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的 (标的名称)相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下： 第一条 转让标的 1.1本合同转让标的为甲方所持有的 （标的名称）。 1.2甲方权属证明文件如下： 土地使用权 土地用途： 使用权类型：（出让）； 座落： 省（市） 区（县） ； 使用权面积： 平方米； 土地使用证号： ； 使用权终止日期： ； 其他记载事项： 。 房产所有权 房屋座落： 省（市） 区（县） ； 建筑面积： 平方米； 房产证号： ； 其他记载事项：有无共有权人、他项权利等。 或/ （其他证件类型） 1.3标的资产经有资质的 资产评估（或房地产评估）有限公司评估，出具了以 年 月 日为评估基准日的 号《资产（或房地产）评估报告》。 1.4标的资产不存在上述《资产（或房地产）评估报告》中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果，或对标的资产转让产生重大不利影响的任何事项。 1.5甲乙双方在甲方对上述标的资产享有所有权及《资产（或房地产）评估报告》评估结果的基础上达成本合同各项条款。 1.6 （适用于房地产转让）转让标的于 年 月 日起由 （承租方名称）租赁使用，租赁期限至 届满，承租人未明示放弃优先购买权，甲方已就本合同转让行为书面通知承租人。 1.7转让标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。 或：转让标的已 年 月 日，因 抵押给 并在相关部门办理登记。上述转让行为已经获得抵押权人的书面同意或认可。 第二条 产权转让的前提条件 2.1 甲方依法就本合同所涉及的标的资产已履行了内部决策、资产评估等相关程序。 2.2甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下标的资产交易已在西部产权交易所完成公开信息披露和/或竞价程序。 2.3 乙方已详细了解标的资产的转让信息，并同意按照甲方提出的受让条件受让标的资产。 2.4 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的标的资产。 第三条 产权转让的方式 上述标的资产经评估确认后，通过西部产权交易所公开挂牌，采用 (协议转让、拍卖、招投标、电子竞价)的方式，确定乙方为受让人，签订产权交易合同，实施产权交易。 转让价款及支付 4.1转让价格 根据公开挂牌结果，甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写） 万元〖即：人民币（小写） 万元〗（以下简称转让价款）转让给乙方。（乙方按照甲方西部产权交易所的要求支付的保证金，折抵为转让价款的一部分）。 4.2计价货币 上述转让价款以人民币作为计价单位。 4.3转让价款支付方式 乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同生效后五日内汇入西部产权交易所指定的结算账户； 或：乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 %（不低于30%，含保证金）即：人民币（小写） 万元，在本合同生效后五日内汇入西部产权交易所指定结算账户；剩余价款人民币（小写） 万元在 内（不超过1年）一并付清。对于剩余价款应以 的方式提供担保。（具体见担保合同） 第五条 转让标的交割事项 5.1甲方应在乙方交纳了全部转让价款后十个工作日内与乙方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。 5.2 乙方获得西部产权交易所出具的本合同项下的标的资产的产权交易凭证后十个工作日内，乙方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，甲方应给予必要的协助与配合。 5.3甲方应在上述约定的期限内，将标的资产移交给乙方。 第六条 产权交易费用的承担 6.1本合同项下产权交易过程中所产生的产权交易费用，依照有关规定由甲、乙双方相应承担。 第七条 甲、乙双方的承诺 7.1甲方对本合同下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权； 7.2甲方为签订本合同之目的向乙方及西部产权交易所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、