教育中心和监测中心工程.doc

目录一项目简况工程项目简况工程项目特点二监理工作指导思想和监理工作目标监理工作指导思想质量目标投资目标工期目标监理工作目标三组织机构机构组成监理机构组织结构图四监理范围五准备阶段的主要监理工作六质量控制任务及其控制方法和措施质量控制任务质量控制方法质量控制措施七进度控制任务及其控制方法和措施进度控制任务进度控制方法进度控制措施八投资控制任务及其控制方法和措施投资控制任务投资控制方法投资控制措施九信息管理任务及其管理方法和措施信息管理任务信息管理方法信息管理措施十合同管理任务及其管理方法和措施合同管理任务合同管理方法合同管理措施十一现场组织与协调任务及其方法和措施现场组织与协调任务现场组织与协调方法现场组织与协调措施十二安全文明施工管理任务及其控制方法和措施安全文明施工管理任务安全监理控制要点安全施工管理控制方法和措施文明施工管理控制方法和措施十三保修期的监理任务及控制方法和措施保修期的任务保修期的控制方法保修期的控制措施十四重点难点质量监理检测方法及措施工程重点难点分部分项工程技术重点难点监理措施施工测量监理控制措施基坑开挖与支护监理措施防止钢筋位移的监理措施钢筋砼监理措施洗漱间卫生间防渗监理措施外墙防裂防渗漏监理措施防止填充抹灰节点部位出现裂缝监理措施屋盖分部监理措施装饰工程监理措施沉降观测垂直控制监理措施给水监理措施排水监理措施强电监理措施消防监理措施十五监理人员岗位职责总监理工程师岗位职责总监理工程师代表岗位职责专业监理工程师岗位职责监理员岗位职责十六监理工作制度廉政制度监理人员工作守则监理人员安全守则建设工程监理一般流程工作管理交接程序工期延期的条件申报程序及审查确认投资增减变更的条件申报程序及审查确认设计文件图纸审查制度技术交底制度开工报告审批制度材料构件检验及复验制度监理例会制度监理日记周报月报制度监理工作阶段小结和总结报告制度设计变更制度隐蔽工程监理制度工程质量监理制度工程质量检验制度工程质量事故处理制度竣工技术资料督查制度砼浇捣旁站制度十七监理工作方法书面检查观察检查旁站监督巡视监督见证取样平行检验计量签证书面批复十八主要技术装备和检测器具表江苏盐城国家级珍禽自然保护区生物多样性保护工程科普教育中心和监测中心工程监理规划一项目简况和特点一工程项目简况委托人全称江苏盐城国家级珍禽自然保护区工程名称生物多样性保护工程科普教育中心和监测中心建设地点江苏盐城国家级珍禽自然保护区内结构层次框架结构局部三层建筑面积约平方米工程投资约万元工程工期约天质量要求合格二工程项目特点地理位置本工程地处江苏盐城国家级珍禽自然保护区老沿海公路西侧使用功能本工程生物多样性保护工程科普教育中心和监测中心包括展厅馆和办公用房及其他服务用房抗震设防本工程抗震设防类别为标准设防类抗震设防裂度为度设计地震分组为第一组设计基本地震加速度为本工程场地类别为类展管部分框架抗震等级为三级观测塔部分框架抗震等级为二级剪力墙架抗震等级为二级底部加强区高度为标高以下结构安全等级本工程基础设计等级为乙级桩基安全等级为乙级地基基础设计等级为丙级地基土的液化等级为中等结构安全等级为级建筑类型建筑场地土类别为类地面粗糙度为类建筑类型丙级耐火等级二级结构类型按规定类全现浇全框架结构建筑物寿命建筑耐久年限为二级建筑物使用寿命为年二监理工作指导思想和监理工作目标一监理工作指导思想建设工程监理是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托依据有关工程建设的法律法规经建设主管部门批准的工程项目建设文件建设工程委托监理合同及其他建设工程合同对工程建设实施的专业化监督管理在本工程监理工作中我们监理工作的指导思想是严格执行建筑法建筑工程质量管理条理建设工程监理规范建设工程委托监理合同示范文本建设工程施工合同设计文件相关文件工程施工质量验收规范以及国家省和地方政府制定的有关工程建设管理监理施工检测验收等方面的法律法规依照建筑法建设工程质量管理条例建设工程监理规范建设工程委托监理合同示范文本建设工程施工合同设计文件相关文件工程施工质量验收规范以及国家省和地方政府制定的有关工程建设管理监理施工检测验收等方面的法律法规履行监理职责满足业主招标文件要求和实际工作需要符合建设监理主管部门对监理人员的执业资格的要求并具有较强的工作责任心认真负责的工作态度能够熟悉施工图纸工艺流程施工操作规程工程施工质量验收规范监理工作流程等对施工单位既不放任自流又不吹毛求疵严格执行监理人员职业道德守则不接受施工承包人的任何报酬或吃喝玩乐不参与与业主有利冲突的任何活动严格根据施工合同监理合同设计文件监理规范施工操作规程施工规范建设工程施工质量验收评定标准进行监控从施工管理人员关键工种人员进场材料和设备构配件施工组织设计施工方案等方面着手努力做好事前控制力争把问题在施工前解决好严格抓好各分项分部工程质量的检查验收强化施工中操作过程和各工序之间验收交接过程的控制施工期间实施全过程服务关键部位全天候小时跟踪监理与承建单位同甘共苦齐心协力努力减少施工缺陷坚决杜绝工程施工质量隐患对工程施工中出现的缺陷严格按照监理程序和施工缺陷修复程序进行事后监控确保工程整体的施工质量为实现贵方工程目标而奋斗在贵方的支持下我们将建议采取适当的技术措施在不增加造价或少增加造价前提下可以保证地下室洗涤间卫生间屋面外墙面不渗水漏水确保贵方满意从施工进度计划着手在保证工程质量的前提下努力超前安排施工进度计划保证贵方总体工期的实现在施工过程中发生较短超进度计划情况时及时督促施工单位调整工期计划努力保证施工进度按照计划实施对施工过程中的较长超施工计划行为及时督促施工单位调整施工工序的关键线路施工流水节奏合理监控工程施工进度在确保工程质量的前提下实现贵单位的单体工期目标和总工期目标确保各单体工程按期竣工交付使用努力进行投资的事前控制根据工程投资情况进行工程投资动态变化及风险分析并拟草相应的防范性对策及时上报贵方为贵方决定相应的对策提供优质服务制定相关的投资事前控制措施尽量减少承包人提出的索赔的可能认真进行投资的事中控制严格执行建设工程施工合同及其补充协议等有关文件认真控制付款时间严格控制工程变更并与业主代表共同认真核对审查后签证切实做好投资的事后控制积极协助委托人审核工程决算认真处理好各项索赔工作建立投资台帐及时传递收集投资变化信息资料根据工程施工进度测算分部工程完成投资额按月上报贵方协助贵方确定各单体工程投资费用及时到位将安全文明管理列入工作计划依据有关安全文明施工管理规范条例及施工合同要求督促承包方做好各项安全管理工作重视施工准备阶段的标化控制做到从具体行为上规范我方和承包方工作行为将施工现场标化管理列入每日工作计划督促承包方做到标化管理标化施工积极协助业主签定施工合同和优选分包施工单位严格按照监理合同施工合同等经济合同协议的条款进行监督管理努力避免违约事件的发生做好工程施工的风险评估杜绝索赔事件的发生保证监理合同和施工合同条款的顺利履行二监理工作目标质量目标以主体达优质结构工程竣工验收一次性验收合格为初始目标为创市优工程奠定基础投资目标以施工合同价为本工程项目投资预控目标以合同价加调整价为最终目标严格按投资控制流程控制工程款支付严格控制工程变更积极提合理化建议努力降低工程造价工期目标天严格审核承包人的工期计划针对关键线路设立关键控制点同时控制较关键分部项的工期和工序工期对可能造成延期的因素采取预控措施努力提前完成三组织机构一机构组成实行总监领导下的监理项目部负责制拟定姚宏善同志为总监理工程师二监理机构组织结构图总监理工程师总监理工程师代表投资管理